サラリーマンは「給料」という名の安定した収入源をもって生活しています。
給料は安定した収入源ですが、賞与というのは不安定な収入源です。
毎年必ず得られるとは限らないからです。
株式の配当金は年に１回か２回程度で得られるもので「ほぼ安定した収入源」と言えますが、若干の無配リスクは存在しています。
それに比べると「家賃収入」というのは安定の度合いが配当金よりも高いと言えます。
滞納リスクや退去リスクも存在しますが、株式の無配リスクと比べるとリスク度は低いです（「企業の利潤追求」より「人間の生存欲求」のほうが大きいから）。
何よりも毎月発生する収入であるところが魅力的です。
・・・・・・・・・・
家賃収入という安定的な収入源を得るにはそれを生み出す「仕組みを作る」ことが大切です。
一般的で手を出しやすいやり方として「中古のワンルーム投資」が挙げられます。
地方圏での中古ワンルーム投資であれば「物件価格２００万円程度」で始められます。
仮に家賃が３万円で、そこから管理費等を差し引いて実質手残り金額が２万円程度だとしても年間では２４万円の所得となり、２００万円の購入だとしても利回りで１２％となります。
利回りが１２％ということが何を意味するのか？・・・と言えば、８年ちょっとで元金を回収できるということです（１００÷１２）。
物件価格を１５０万円程度に抑え、さらに手残り額がもっと増えれば利回りはグッと上がり、元金回収期間も短くなります。
サラリーマンが会社を退職して年金暮らしになったとき、かりに年金額を月１２万円と想定し、そこに不動産投資による家賃収入が加われば、生活はかなりラクになると思います。
上記例のような投資物件を複数戸持ち、得られる実質家賃収入が毎月約２０万円程度とすれば合計で「月収３２万円」です。
実質家賃収入が３０万円になれば・・・４０万円になれば・・・５０万円になれ・・・、老後も好きに旅行等を楽しめます。
老後と言わず、現役時代の早い段階でそうした基盤を築いて仕組みを持つことができていれば、早期リタイアも十分可能です。
現役時代に高い月給を得ていた人でも老後の年金額はせいぜい２０万円くらいが限界ですから、何も準備しなければ生活水準を大きく下げる必要があります。
でも、年金と併せて安定した収入が毎月数十万円あれば、生活水準を大きく変えることなく暮らせます。
今の生活が豊かであっても、将来のために事前に準備をしておかなければ現役世代と同じ生活水準を保つことは難しくなります。
安定した収入源を複数持ち、将来の生活の安定に備えておく発想は大事だと思います。
※当サイトのイメージ画像は https://pixabay.com/ 様に登録されているクリエイター様の制作画像を利用しております。
※当サイトのイメージ画像は、Pixabay様の定める「コンテンツライセンスの概要」を遵守し利用しております。
今すぐこちらをクリックしてご覧ください。
電子書籍シリーズ11作品は、すべてKindle読み放題対応です！
・お金の教養シリーズ5作
・ビジネス人生論シリーズ2作
・組織マネジメントシリーズ4作
【お金の教養シリーズ】
『30代40代サラリーマンのためのセミリタイア入門』（お金の教養シリーズ5）【まずは本作から！】
『成功する人のお金の貯め方』（お金の教養シリーズ4）
『「稼げる人」になりたい人に贈る本』（お金の教養シリーズ3）
『投資して成功する人、浪費して貧乏になる人』（お金の教養シリーズ2）
『エグゼクティブ・シフト～人生を変えるお金の成功思考』（お金の教養シリーズ1）
【ビジネス人生論シリーズ】
『経済的自由を目指して自分の人生に一歩踏み出そう』（ビジネス人生論シリーズ2）
『年収1,075万円を稼げる人の条件』（ビジネス人生論シリーズ1）
【組織・マネジメントシリーズ】
『あなたが上司になったら最初に読む本』（組織・マネジメントシリーズ4）
『仕事運・金運・財運を上げる「ビジネスマン思考」24のルール』（組織・マネジメントシリーズ3）
『上場企業流！伸ばす経営術』（組織・マネジメントシリーズ2）
『真の企業リーダーとなるための教科書』（組織・マネジメントシリーズ1）
【紙書籍】
『サラリーマンが経済的自由を得るお金の方程式』
『サラリーマンのためのビジネスマン研修・ヒント１００』
澤井豊の著作一覧
★ブログご購読はコチラから
Facebookページ
関連記事
注目のお勧め記事！
-
2018-2-1
己を奮い立たせる言葉を持とう！
サラリーマンの多くは、歳を重ねるにつれて会社内で地位が上がり、経済的にもゆとりができて、若い頃を振り… -
2019-10-15
相場が下がって安くなったときに買って損をした人はいない？！
株の売買で儲けるなら、基本は「安く買って高く売る」です。 問題は、いつ、いくらなら、「安い… -
2018-9-26
企業の成長期・発展期は借金経営のほうがベター
一般的には、家計において借金はしないほうがベターです。 なぜなら、その借金は「消費」に充てられ… -
2020-6-20
【重要】自分で老後の生活資金を確保しなければいけない時代
これまで政府が「安心、安心」と言ってきた公的年金制度は、まあ崩壊することが仮にないとしても、老後の生… -
2025-3-1
元手資金×運用利回り・・・から逆算して生活費を捻出しませんか？
仮に老後の年間生活費が３００万円（＝毎月の生活費が２５万円）と想定します。 ３００万円の２５倍… -
2022-5-16
終わりよければすべて良しの発想を店舗商売に置き換えると…？
店舗商売（ビジネスモデル）では「いかにしてお客さまに来てもらうか」が大事ですが、それに加えて「いかに… -
2018-8-19
減点主義よりも加点主義の方針が良い！
ゴールド免許は運転免許証の更新等をした時点において、過去5年以内に加点対象となる交通違反がない優良運… -
2018-6-7
お金持ちが政権安定を望むわけとは？
先日のニュースで、あるアンケート調査によると「富裕層ほど現政権の維持を望む声が多くなっている」・・・… -
2018-5-26
自主練・自主トレをやっていますか？
相撲でも、プロ野球でも、サッカーでも、面白いことに「シーズンオンとシーズンオフ」の概念があります。 … -
2017-5-17
不動産投資はローンを使うとレバレッジ投資になります
野球で言えば体が大きくてパワーもあるバッターだと、軽くバットを振るだけでホームランや長打を打つことが…
