不動産に「定価」はありません。
売り手と買い手の相対取引で価格が決まります。
上場株式のように取引所で多数の人が売買するものではありません。
取引所がないので紙媒体／Web媒体などを通じて、売却希望物件が売り主の希望売却価格で掲載され、それを見た購入希望者が申し込みを行う・・・という流れで話が進んでいきます。
まあ、将来的にはこうした流れも改革されて新しい流れが起きる可能性は高いと思いますが、今のとことはまだ昔さながらのやり方で流通しています。
買い手がたくさんいれば、掲載している価格で割と早く売買契約が成立しますが、そんな物件はほんの一部だけです。
多くの物件は、売買されないままずっと掲載されています。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
同じ物件が長きにわたって掲載されているということは、その価格では買い手がいない！ということを意味します。
それでも掲載され続けているのは、売り主が売り急いでいないから・・・それ以下の価格では売るつもりがないから・・・です。
本当にサッサと売ってしまいたい人であれば、価格を下げて購入者が手を挙げてくれるのを待ちます。
ずっと長く同じ不動産物件が掲載されていると、ある意味では売り主が強気でいることが窺い知れます。
今は価格を下げなくてもいずれ売れる時が来る！と信じている・・・と言えます。
国内の不動産価格は上昇傾向にあって東京オリンピックまでは強気の人が多いと言われています。
売り手市場から風向きが変わって買い手市場に転換する時がいずれ訪れると思いますが、今はまだその時ではないようです。
定点ウオッチングで、掲載物件価格の動向を見ることは、不動産マーケットの変化を読み取る良い勉強になると思います。
※当サイトのイメージ画像は https://pixabay.com/ 様に登録されているクリエイター様の制作画像を利用しております。
※当サイトのイメージ画像は、Pixabay様の定める「コンテンツライセンスの概要」を遵守し利用しております。
今すぐこちらをクリックしてご覧ください。
電子書籍シリーズ11作品は、すべてKindle読み放題対応です！
・お金の教養シリーズ5作
・ビジネス人生論シリーズ2作
・組織マネジメントシリーズ4作
【お金の教養シリーズ】
『30代40代サラリーマンのためのセミリタイア入門』（お金の教養シリーズ5）【まずは本作から！】
『成功する人のお金の貯め方』（お金の教養シリーズ4）
『「稼げる人」になりたい人に贈る本』（お金の教養シリーズ3）
『投資して成功する人、浪費して貧乏になる人』（お金の教養シリーズ2）
『エグゼクティブ・シフト～人生を変えるお金の成功思考』（お金の教養シリーズ1）
【ビジネス人生論シリーズ】
『経済的自由を目指して自分の人生に一歩踏み出そう』（ビジネス人生論シリーズ2）
『年収1,075万円を稼げる人の条件』（ビジネス人生論シリーズ1）
【組織・マネジメントシリーズ】
『あなたが上司になったら最初に読む本』（組織・マネジメントシリーズ4）
『仕事運・金運・財運を上げる「ビジネスマン思考」24のルール』（組織・マネジメントシリーズ3）
『上場企業流！伸ばす経営術』（組織・マネジメントシリーズ2）
『真の企業リーダーとなるための教科書』（組織・マネジメントシリーズ1）
【紙書籍】
『サラリーマンが経済的自由を得るお金の方程式』
『サラリーマンのためのビジネスマン研修・ヒント１００』
澤井豊の著作一覧
★ブログご購読はコチラから
Facebookページ
関連記事
注目のお勧め記事！
-
2022-10-13
家族一人当たり月２０万円の家賃収入で経済的自由を・・・
毎月毎月、家賃収入が２０万円入ってくるとしたらどんな気持ちになるでしょうか？ … -
2023-9-9
「自動的にお金が入ってくる仕組み」を持つ
ある経営コンサルタントの人がこう言っていました。 「この仕事をしていると実に多種多様なビジネス… -
2021-8-28
貯蓄・投資・投機・賭博の違い
アメリカでよく読まれているファイナンスの教科書などでは「貯蓄・投資・投機・賭博」についてそれぞれ言葉… -
2019-7-13
お金は稼いだら「増やしてから」使おう！
かつて戦後の時代など、「モノがない時代」というのは「（モノが）あるだけで」幸せでした。 当時は… -
2018-11-1
投資における借金は「良い借金」
投資を考えたときに、自己資金だけで行なうのも勿論アリですが、あえて借金をすることでレバレッジを効かし… -
2024-9-5
【成功法則】「感謝する気持ちがある人」ほど平穏に幸せに暮らせる世の中
表題の言葉は、そうであってほしい・・・と私が願っている世界です。 ・・・・・・・・・・・ … -
2018-6-7
お金持ちが政権安定を望むわけとは？
先日のニュースで、あるアンケート調査によると「富裕層ほど現政権の維持を望む声が多くなっている」・・・… -
2019-11-12
現役時代に「投資」の経験をしてリスクを下げておこう
人は「経験したことには耐性を持てる」ことが多く、２回目以降は「初めて」のときほどは怖くはなくなるもの… -
2018-9-12
飲食店などでの「スタンプカード導入」のコツ
私がよく行く映画館のビルにラーメン屋さんが入っているのですが、そのお店はスタンプカードを導入していて… -
2018-7-8
「お金」は本当に存在しているのか？
ちょっと極端な例ですが、国民全員がある日急に自分がお金を預けている銀行に行ってその預金額のすべてを引…
