不動産投資とは「家賃収入を得ること」と言い換えることができます。
日本国内には多くの「大家さん」がいると思いますが、肝心の収益のほうは上手くいっている大家さんと上手くいっていない大家さんに分かれます。
その分かれ目はマーケットの二極化に関係しているとも言えます。
それは、貸し手のニーズと借り手のニーズの違いが大きく関係しています。
たとえば、最近は相続税対策などのために保有している空地に新築アパートを建てて賃借人を募集・・・というやり方がたくさん見受けられます。
地方でもあちこちに新築アパートが建っていると思います。
これは一見普通のことに見えますが、本質的には「空地の有効活用／相続税対策という貸し手のニーズ」から作られたものです。
「ビジネスはまず顧客ありき」が原則です。
借り手ニーズを元にして練られた戦略ではない以上、借りたくなる人がいないマーケット（場所・土地）にいくら新築とはいえアパートを建てても上手くいかないのは自明の理です。
しかも、新築と言っても建ってしまえばすぐに中古となります。
儲かるのは、建築業者と不動産屋だけで、肝心の大家さんはローンを抱えて返済もままならず・・・となれば悲惨な未来を迎えます。
少なくとも、不動産投資を行うときは不動産会社／担当者の信用度や自分なりの哲学に合致した投資内容になっているかの確認が必要です。
需要のある場所であれば大丈夫ですが、需要のない場所での不動産投資はキケンですし、すべきではないと思います。
間違ってやってしまったなら、後は自分で需要を喚起する・・・作り出すしかありません。
私は、そんな面倒なことをしたくないので、自分の哲学に合致しないことはやらないことにしています。
※当サイトのイメージ画像は https://pixabay.com/ 様に登録されているクリエイター様の制作画像を利用しております。
※当サイトのイメージ画像は、Pixabay様の定める「コンテンツライセンスの概要」を遵守し利用しております。
今すぐこちらをクリックしてご覧ください。
電子書籍シリーズ11作品は、すべてKindle読み放題対応です！
・お金の教養シリーズ5作
・ビジネス人生論シリーズ2作
・組織マネジメントシリーズ4作
【お金の教養シリーズ】
『30代40代サラリーマンのためのセミリタイア入門』（お金の教養シリーズ5）【まずは本作から！】
『成功する人のお金の貯め方』（お金の教養シリーズ4）
『「稼げる人」になりたい人に贈る本』（お金の教養シリーズ3）
『投資して成功する人、浪費して貧乏になる人』（お金の教養シリーズ2）
『エグゼクティブ・シフト～人生を変えるお金の成功思考』（お金の教養シリーズ1）
【ビジネス人生論シリーズ】
『経済的自由を目指して自分の人生に一歩踏み出そう』（ビジネス人生論シリーズ2）
『年収1,075万円を稼げる人の条件』（ビジネス人生論シリーズ1）
【組織・マネジメントシリーズ】
『あなたが上司になったら最初に読む本』（組織・マネジメントシリーズ4）
『仕事運・金運・財運を上げる「ビジネスマン思考」24のルール』（組織・マネジメントシリーズ3）
『上場企業流！伸ばす経営術』（組織・マネジメントシリーズ2）
『真の企業リーダーとなるための教科書』（組織・マネジメントシリーズ1）
【紙書籍】
『サラリーマンが経済的自由を得るお金の方程式』
『サラリーマンのためのビジネスマン研修・ヒント１００』
澤井豊の著作一覧
★ブログご購読はコチラから
Facebookページ
関連記事
注目のお勧め記事！
-
2022-8-2
資産“形成”に必要なもの
資産を形成するために必要なものは、何と言ってもまずは「資金」であり、次に「時間」です。 &nb… -
2019-6-20
定年退職時５０００万円の持ち金の行方
仮に、サラリーマンが６５歳で定年退職をするときに、それまでコツコツと貯めてきたお金が３０００万円＋退… -
2021-9-26
納期／締め切りがあると人は動きます
コロナ禍において政府はいろんな名目でお金を世にバラマキました。 ところがお… -
2018-8-9
給与明細書をしっかり見たことがありますか？
サラリーマンの給料は今では「銀行振り込み」が一般的で、本人は給料日に「給与明細書」を上司から受け取る… -
2020-3-21
連れ安（もらい事故）で株価を下げている会社（銘柄）を見つける
このブログは具体的な株式銘柄を紹介するものではないし、本来、私は「株式投機」をおススメしていませんの… -
2017-10-1
【必読】恐怖を軽減させる手法とは？
人は恐怖を感じると、身が縮こまって動きが取れなくなります。 主な原因は脳が一時停止してしまい、… -
2023-4-27
自分への投資を怠らない・・・
「初心忘るべからず」という言葉があります。 元来は世阿弥の『花鏡』の言葉で、 「是非の初心忘… -
2019-6-25
予備対応話法という販売テクニック
営業では「対応話法」という概念を大切にすることが必要で、これができていないとなかなか売上を伸ばすこと… -
2019-10-27
経済破綻しないためのコツ＝収入の範囲内で生活
サラリーマン家計が破綻しないための最大のコツは「その月の収入の範囲内でその月の生活をする／支払いをす… -
2018-12-21
【注意】投資がキケンなのではなく◯◯◯がキケンです！
世の中には「投資はキケンだから絶対にやらない！」という人もいます。 もちろん、それはその人の自…
