不動産売買を扱う会社から勧誘電話がよくかかってきますが、私はすべてお断りしています。
まともな口のきき方をする人は半分もいなくて、半分以上はそもそも「口のきき方がなっていない」とけっこうイラッ！とさせられます。
ビジネスでは信用が第一で、礼節を守る態度がない人は相手に信用を得られにくいと知っておかなければいけないと思います。
東京都心の中古ワンルームマンションは表面利回りが５％前後のようですが、未曽有の金融緩和によって借入金利は１．８％くらいだとすれば、５－１．８＝３．２％で金利差が３％前後あることになります。
これを投資対象としてOKとするかどうかは人によります。
私はその金利で計算してシミュレーションするのはちょっと危険だと思っています。
それにしても、なぜこんなにも都心の中古ワンルームマンションは人気が高いのか？
それだけ実需があるから・・・でしょうね。
実需というのは、つまり単身者でそうした住まいを求めている人が多い、ということです。
また、投資対象として考えたときは借金をしてレバレッジを利かせる勇気を持った会社員などが増えた、ということもあると思います。
それ以外にも、相続対策として見直されてきた背景もあります。
相続対策というのは、つまり、金銭で持つよりも形を変えて不動産で持ったほうが相続税が安くなることと、ワンルームマンションだと相続させやすい、という意味があります。
いずれにしても、ただ銀行にお金を置いておくだけでは利回り０．００１％程度ですから、不動産投資にお金をまわしたほうがはるかにリターンは大きくなります。
いつまでこうした人気が続くのかはわかりませんが、東京都ではそもそも新規のワンルームマンションの供給が抑えられてきたので、まだ需要が供給を勝る期間は続くかもしれません。
ソロバンをはじいて自分なりに投資効率を計算して、見込みが立つならお金を投じて権利収入口を作る・・・この勇気を持つことが大切だと思います。
※当サイトのイメージ画像は https://pixabay.com/ 様に登録されているクリエイター様の制作画像を利用しております。
※当サイトのイメージ画像は、Pixabay様の定める「コンテンツライセンスの概要」を遵守し利用しております。
今すぐこちらをクリックしてご覧ください。
電子書籍シリーズ11作品は、すべてKindle読み放題対応です！
・お金の教養シリーズ5作
・ビジネス人生論シリーズ2作
・組織マネジメントシリーズ4作
【お金の教養シリーズ】
『30代40代サラリーマンのためのセミリタイア入門』（お金の教養シリーズ5）【まずは本作から！】
『成功する人のお金の貯め方』（お金の教養シリーズ4）
『「稼げる人」になりたい人に贈る本』（お金の教養シリーズ3）
『投資して成功する人、浪費して貧乏になる人』（お金の教養シリーズ2）
『エグゼクティブ・シフト～人生を変えるお金の成功思考』（お金の教養シリーズ1）
【ビジネス人生論シリーズ】
『経済的自由を目指して自分の人生に一歩踏み出そう』（ビジネス人生論シリーズ2）
『年収1,075万円を稼げる人の条件』（ビジネス人生論シリーズ1）
【組織・マネジメントシリーズ】
『あなたが上司になったら最初に読む本』（組織・マネジメントシリーズ4）
『仕事運・金運・財運を上げる「ビジネスマン思考」24のルール』（組織・マネジメントシリーズ3）
『上場企業流！伸ばす経営術』（組織・マネジメントシリーズ2）
『真の企業リーダーとなるための教科書』（組織・マネジメントシリーズ1）
【紙書籍】
『サラリーマンが経済的自由を得るお金の方程式』
『サラリーマンのためのビジネスマン研修・ヒント１００』
澤井豊の著作一覧
★ブログご購読はコチラから
Facebookページ
関連記事
注目のお勧め記事！
-
2022-7-9
周囲の状況は「自分」を映す鏡のようなもの・・・
W・クレメント・ストーンの言葉に 「環境選びは慎重にしましょう。 なぜなら、環境はあなた… -
2016-12-26
不動産投資・投機熱が上がっている？
先日、街の不動産屋さんの前を通りかかったら、表のガラス窓に「あなたもサラリーマン大家さんになりません… -
2019-3-21
転職後に留意すべき３つのこと
会社を辞めて別の会社に転職することは、今では決して珍しいことではなくなりました。 私が転職… -
2019-7-18
中国人はなぜ加速的に裕福になったのか？
かつて、「労働賃金が安い」という理由で工場を中国に作ってビジネスを展開してきた企業も、今では「中国の… -
2017-12-30
山形県鶴岡市議会の草島議員／責任ある立場に就いたら、６つの「た」が重要
政治家の暴言はなくならないもので、今度は山形県鶴岡市議会の草島議員の暴言がニュースになっています。 … -
2021-2-9
株式市場が開いている時間の意味
「市場」というのは、当然そこに来る人がいるからこそ成り立つわけで、逆に言うと、そこに来る人を対象とし… -
2021-6-8
雇われる立場から脱却する思考回路を持てるか？
サラリーマンは「仮に今、会社を辞めて同じ仕事に就いたとき、果たして今と同じような生活をしていけるだろ… -
2017-6-18
砂糖を入れたハズなのにコーヒーが甘くない・・・とき
私はコーヒーが好きで、毎朝コーヒーを飲まないと、その日の調子が悪くなってしまう・・・と自分で勝手に妄… -
2021-6-26
時代の変化に気づけるかどうか？
かつてダーウィンが言った次の言葉は有名です。 「生き残るのは優秀なものでも強いものでもなく、変化に… -
2016-9-28
「やれたらやります／行けたら行きます」は禁句
日本人ははっきり断ると角（かど）が立つような気がして、ついつい曖昧な返事をしてしまう・・・とよく言わ…
