ベトナム戦争時にアメリカの国防省内で使用された「出口戦略」という言葉が、いつの間にか一人歩きをして今では経済用語としても用いられるようになりました。
「戦況が悪いときや被害が大きいときは、いかにしてその損失を少なくその場を収め、仮に撤退したとしても自軍を立て直して次の作戦に備えるようにすること」・・・がもともとの意味です。
不動産投資ではよく「購入した物件を売却すること」を出口戦略と呼んでいますが、私はこの出口戦略を考えることをあまり良しとしてはいません。
一般的に言われている「出口戦略」は物件の「売却」を意味しています。
「出口戦略」はもともと「戦況が悪いときや被害が大きいとき・・・にどうするかを考えることであり、不動産投資というのは「保有する物件を他人に貸出し、家賃収入を得ること」ですから、家賃収入が得られているなら「戦況が悪いときや被害が大きいとき」には当たりませんし、撤退する必要性がないからです。
投資における「出口戦略」は撤退して終わり・・・ではありません。
自分が売却した物件を購入したお客さまはどうするのか？！・・・も大事な点です。
自分さえ良ければいい・・・という考えだとこの「出口戦略」は有効なのでしょうが、そんな考え方では長くビジネスを維持して成長発展させることはできないと思っています。
それが、私の出口戦略を良しとしない理由です。
私は、基本的に消極的物件の売却は考えていません。
何らかの意図があって積極的に売却をするのは良いとしても、利益が出ないから／出なくなりそうだから今のうちに売っておこう・・・といった消極的売却は私の考えにはない、ということです。
まあ、人によってさまざざですし、出口戦略という概念を持つことも大切だと思いますが、やはり、不動産投資はビジネスの一種です（←不動産賃貸業です！）から、経営マインドの設定は大切なことだと思っています。
※当サイトのイメージ画像は https://pixabay.com/ 様に登録されているクリエイター様の制作画像を利用しております。
※当サイトのイメージ画像は、Pixabay様の定める「コンテンツライセンスの概要」を遵守し利用しております。
今すぐこちらをクリックしてご覧ください。
電子書籍シリーズ11作品は、すべてKindle読み放題対応です！
・お金の教養シリーズ5作
・ビジネス人生論シリーズ2作
・組織マネジメントシリーズ4作
【お金の教養シリーズ】
『30代40代サラリーマンのためのセミリタイア入門』（お金の教養シリーズ5）【まずは本作から！】
『成功する人のお金の貯め方』（お金の教養シリーズ4）
『「稼げる人」になりたい人に贈る本』（お金の教養シリーズ3）
『投資して成功する人、浪費して貧乏になる人』（お金の教養シリーズ2）
『エグゼクティブ・シフト～人生を変えるお金の成功思考』（お金の教養シリーズ1）
【ビジネス人生論シリーズ】
『経済的自由を目指して自分の人生に一歩踏み出そう』（ビジネス人生論シリーズ2）
『年収1,075万円を稼げる人の条件』（ビジネス人生論シリーズ1）
【組織・マネジメントシリーズ】
『あなたが上司になったら最初に読む本』（組織・マネジメントシリーズ4）
『仕事運・金運・財運を上げる「ビジネスマン思考」24のルール』（組織・マネジメントシリーズ3）
『上場企業流！伸ばす経営術』（組織・マネジメントシリーズ2）
『真の企業リーダーとなるための教科書』（組織・マネジメントシリーズ1）
【紙書籍】
『サラリーマンが経済的自由を得るお金の方程式』
『サラリーマンのためのビジネスマン研修・ヒント１００』
澤井豊の著作一覧
★ブログご購読はコチラから
Facebookページ
関連記事
注目のお勧め記事！
-
2017-11-17
お金を「稼ぐ力」とお金を「増やす力」を身に付けよう！
人は大なり小なり、お金に対しての不安を持っているものです。 特に結婚して子どもをもつ家庭の３０… -
2022-8-2
資産“形成”に必要なもの
資産を形成するために必要なものは、何と言ってもまずは「資金」であり、次に「時間」です。 &nb… -
2020-4-25
環境の変化に対応しなければ生き残れない
かつてダーウィンが『進化論』で説いたこと ＝「生き残るのは強いものでも優秀なものでもなく変化に… -
2017-10-9
【注意】貯金がないのに不動産投資を始めてはいけない
家計における基本的なお金の流れは「稼ぐ→貯める→増やす→使う」です。 つまり、「お金を増やす」… -
2016-6-9
舛添都知事と囚人のジレンマ
舛添都知事の答弁で、千葉県のリゾートホテルで面談した関係者は元新聞記者の出版会社社長とのことらしいで… -
2017-4-5
「間違わない」ことより「間違いに気づく」ことが大切です
人は誰だって間違うときがあります。 完全完璧な人間なんていません。 大事なのは「間違った… -
2017-11-29
【推移公開】最初に収益不動産を購入してから７年経ちました
不動産投資を最近始められた人はこれからがたいへん楽しみだと思いますが、一応「投資」である以上リスクも… -
2018-6-15
努力という土台の上に「運」が舞い降りてくる
秋元康さんが以前こんなことを言っていました。 僕は３８年間、スターと呼ばれる人たちを見てきまし… -
2016-12-29
北斗の拳／ラオウの最期の言葉
『北斗の拳』というマンガでラオウが自分の人生最期に放った言葉「我が生涯に一片の悔い無し！」というセリ… -
2020-6-1
「投資」に対してポジティブなイメージを持とう！
お金に関するトラブルは後を絶たず、世間では「株式の売買で損をした」・・・「FXで貯金をすっからかんに…
