投機のコツは「安く買って高く売る」です。投資においても、自分のお金を投じるわけですから、対象物を購入する資金は少なければ少ないほうがリスクも少なくなります。
たとえば、不動産投資においては不動産物件を購入しなければ何も始まりませんから、まずはお金を出して物件（←収益不動産とも言います）を買うことが必要で、そのときの投資資金はできるだけ低く抑えたいのが人情です。したがって、できることなら「安く買いたい」とみんな思います。
これはこれで大正解だと思います。ただし、気をつけなければいけないのは、ただ単に「価格」だけで判断するのではなく、総合的に判断しないとうまくいくものもうまくいかなくなる・・・ということです。
一般的に、安い価格で販売される物件というのは、それだけ老朽化していたり何か問題点を抱えている場合が多く、そうでなければ売り手側も安く売ろう・・・なんて思うはずがありません。
安いからには何らかの理由（わけ）がある！・・・ということです。
表面利回りの良さに目を奪われて、他の悪条件を見逃してしまうとキケンです。安く買ったはいいけど、入居者が入らない・・・では、投資が成立しません。
・・・・・・・・・・・・
業者の勧めで、半分ダマされるような形で、不動産物件を購入または土地に建築さえすれば、やがて満室になって家賃収入が定期的に入ってくる・・・と安易に考えている人がいます。
非常にキケン！です。
物件を購入したり建物を建築することは、その段階では、たまたま「箱（＝器）」ができあがった、というだけのことで、その箱に入居者を導くというのは、それはそれでまた別のノウハウ等が必要です。
器があれば黙っていても人が入居してくれるわけではありません。
空室リスク・・・空室になるとその分の収入が途絶えます。それでも、収支がプラス（＝黒字経営）になっていけるように想定することは重要なことです。
不動産投資において物件の価格が安いことはありがたいことの一つではありますが、それだけを狙って「安いから買う」という道を選択すると「迷い道」になる恐れがあります。
価格だけで判断せずに、判断する要因を自分なりにいくつも用意して、総合的に判断することが大事だと思います。
※当サイトのイメージ画像は https://pixabay.com/ 様に登録されているクリエイター様の制作画像を利用しております。
※当サイトのイメージ画像は、Pixabay様の定める「コンテンツライセンスの概要」を遵守し利用しております。
今すぐこちらをクリックしてご覧ください。
電子書籍シリーズ11作品は、すべてKindle読み放題対応です！
・お金の教養シリーズ5作
・ビジネス人生論シリーズ2作
・組織マネジメントシリーズ4作
【お金の教養シリーズ】
『30代40代サラリーマンのためのセミリタイア入門』（お金の教養シリーズ5）【まずは本作から！】
『成功する人のお金の貯め方』（お金の教養シリーズ4）
『「稼げる人」になりたい人に贈る本』（お金の教養シリーズ3）
『投資して成功する人、浪費して貧乏になる人』（お金の教養シリーズ2）
『エグゼクティブ・シフト～人生を変えるお金の成功思考』（お金の教養シリーズ1）
【ビジネス人生論シリーズ】
『経済的自由を目指して自分の人生に一歩踏み出そう』（ビジネス人生論シリーズ2）
『年収1,075万円を稼げる人の条件』（ビジネス人生論シリーズ1）
【組織・マネジメントシリーズ】
『あなたが上司になったら最初に読む本』（組織・マネジメントシリーズ4）
『仕事運・金運・財運を上げる「ビジネスマン思考」24のルール』（組織・マネジメントシリーズ3）
『上場企業流！伸ばす経営術』（組織・マネジメントシリーズ2）
『真の企業リーダーとなるための教科書』（組織・マネジメントシリーズ1）
【紙書籍】
『サラリーマンが経済的自由を得るお金の方程式』
『サラリーマンのためのビジネスマン研修・ヒント１００』
澤井豊の著作一覧
★ブログご購読はコチラから
Facebookページ
関連記事
注目のお勧め記事！
-
2018-3-11
【重要】税金を払ってから資産を買うか、資産を買ってから税金を払うか？
昔、不動産投資を勉強し始めたころに「目からウロコが落ちた学び」がいくつもありました。 そのうち… -
2017-8-21
昨日まではうまくいっても、今日はうまくいかないこともあります
「昨日までの成功方法が今日からの失敗方法に変わることもある」・・・と思います。 なぜなら、時代… -
2018-3-9
子どもの人生を左右する親の姿勢
東大に合格した学生の多くは、子どもの頃に親から「もっと勉強しなさい！と言われたことがほとんどない」・… -
2018-6-16
フォード車はなぜ黒色が多かったのか？
「自動車の育ての親」とされるアメリカのヘンリー・フォードは実際に自動車を発明したわけではありません。… -
2017-12-20
仕事とプライベートの時間の違い
仕事とプライベートの時間の過ごし方にはいくつもの違いがありますが、そのうちの一つがこうです。 … -
2018-8-9
給与明細書をしっかり見たことがありますか？
サラリーマンの給料は今では「銀行振り込み」が一般的で、本人は給料日に「給与明細書」を上司から受け取る… -
2016-12-8
あなたは「お金の教育」を受けたことがありますか？
世の中には自己流でも特段問題なくやり過ごせることと、自己流ではやり過ごせないことがあります。 … -
2017-1-31
文句を言いたげな社員を味方にする方法（ソクラテス式のマネジメント術）
サラリーマンというのは自分勝手な生き物で、入社するときはさんざん美辞麗句を並べて、何とか採用してもら… -
2021-3-15
ウサギの目からカメの目に変えよう！
寓話「ウサギとカメ」の話は誰でも知っていると思います。 実はこの寓話にはい… -
2023-10-7
身体的に健康でいられるのはいつまで？６０歳だとしたらあと何年ある？
多くの人は何だかんだと言っても６０歳（還暦）を過ぎると、身体のどこかに異常が徐々に見受けられるように…
