お金が手元に１０００万円あるとして、それを使って「株式」を買おうとすれば、手数料等もかかりますが、ほぼ１０００万円に近い金額分の株式を買うことができます（ここでは信用取引の概念を省きます）。
ところが、１０００万円を使って不動産を買おうとした場合、そのまま現金で買ってしまうならほぼ１０００万円に近い分の不動産が買えますが、銀行へ行って「現金１０００万円があることと、それを頭金・諸経費用として不動産を買いたいこと」を言えば数千万円のお金を貸してくれる可能性が高く、すると１０００万円ではなくて数千万円分の不動産を買うことができます。
株式 → 現金と同額の株式しか買えない
不動産 → 現金の数倍の額の不動産を買うことができる
それは、「銀行が不動産を担保としてお金を貸してくれる」という仕組みがあるから・・・です。
銀行は不動産については喜んで融資をしてくれ、それ以外の事にはさほど喜んでは融資をしてくれない・・・ものです。
ここからわかるのは、不動産を取得するにはある程度の頭金分を用意できれば（貯金しておけば）、思ったほど現金が手元に無くても買うことができる・・・ということです。
銀行はお金をたくさん持っていますが、幸いにも自分で不動産を購入する勇気は持っていません。
でも不動産を買いたいという人にはお金を貸す用意をしています。
投資家はお金はあまり持っていませんが、不動産を購入する勇気は持ち合わせています。
両者がタイミングよく出会うことさえすれば、お互いに過不足を埋めて共存共栄の手をつなぐことができます。
レバレッジ効果が期待できるタイミングです。
手元にある程度のまとまったお金があるとき、「銀行探し」と「（不動産を買うという）ちょっとした勇気」があれば、経済的自由への切符を手にすることができると思います。
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