不動産投資は「投資」という側面を持ち合わせつつも、その実態は「不動産賃貸事業」だと私はいつも唱えています。
たとえば、不動産投資に「賃貸管理」は必須の業務です。
「空室→入居」という賃貸管理をしないことには不動産投資は成り立たないからです。
さらに言うと、賃貸管理は入居者がついた後も何かと続きます。
家賃の未納・回収などの業務や、物件の修繕・設備の修理などがあるからです。
そうした業務の裏側には、決して数字だけでは見えない「人と人との関係」があったり、多くの出来事が日々の現場で起きていたりするものです。
そう考えると、ますます不動産投資は数字上の投資術ではなく、不動産賃貸事業もしくは大家事業というれっきとした実業だと言えると思います。
つまり、不動産投資を行なっている人は「ビジネスを行なっている事業家である／不動産投資家はビジネスオーナーである」・・・ということです。
だから、タダのサラリーマンにはできそうでできない・・・といった側面があることに留意しておくことも必要かもしれません。
ただし、幸いなことに「賃貸管理」は自分で行なう代わりに「賃貸管理会社」を置くことで、代行してもらうことが可能です。
私は、所有する物件のほとんどにそうした賃貸管理会社を通して業務を依頼しています。
経営の煩わしさを少しでも軽減するための策です（そのための費用は必要です）。
不動産投資家はビジネスオーナーであり、ある程度の経営手腕がないと務まらないことを知りつつも、その不足分を補うための手法もまた確立していることを知っておくと、参入ハードルは多少は低くなると思います。
※当サイトのイメージ画像は https://pixabay.com/ 様に登録されているクリエイター様の制作画像を利用しております。
※当サイトのイメージ画像は、Pixabay様の定める「コンテンツライセンスの概要」を遵守し利用しております。
今すぐこちらをクリックしてご覧ください。
電子書籍シリーズ11作品は、すべてKindle読み放題対応です！
・お金の教養シリーズ5作
・ビジネス人生論シリーズ2作
・組織マネジメントシリーズ4作
【お金の教養シリーズ】
『30代40代サラリーマンのためのセミリタイア入門』（お金の教養シリーズ5）【まずは本作から！】
『成功する人のお金の貯め方』（お金の教養シリーズ4）
『「稼げる人」になりたい人に贈る本』（お金の教養シリーズ3）
『投資して成功する人、浪費して貧乏になる人』（お金の教養シリーズ2）
『エグゼクティブ・シフト～人生を変えるお金の成功思考』（お金の教養シリーズ1）
【ビジネス人生論シリーズ】
『経済的自由を目指して自分の人生に一歩踏み出そう』（ビジネス人生論シリーズ2）
『年収1,075万円を稼げる人の条件』（ビジネス人生論シリーズ1）
【組織・マネジメントシリーズ】
『あなたが上司になったら最初に読む本』（組織・マネジメントシリーズ4）
『仕事運・金運・財運を上げる「ビジネスマン思考」24のルール』（組織・マネジメントシリーズ3）
『上場企業流！伸ばす経営術』（組織・マネジメントシリーズ2）
『真の企業リーダーとなるための教科書』（組織・マネジメントシリーズ1）
【紙書籍】
『サラリーマンが経済的自由を得るお金の方程式』
『サラリーマンのためのビジネスマン研修・ヒント１００』
澤井豊の著作一覧
★ブログご購読はコチラから
Facebookページ
関連記事
注目のお勧め記事！
-
2017-2-16
見込み客・お客さまを集めるのではなくて・・・
営業会議では、よく「客を集めるには・・・」といった言葉が飛び交います。 まあ、別にそれで間違っ… -
2019-6-12
「長期・積立・分散」が資産形成の王道
今３５歳の年齢の人は、倍返しの３５年後は７０歳です。 ちょうど今、「年金支給年齢が７０歳か… -
2018-10-10
住宅ローンと団体信用生命保険と不動産投資の使い方
「３０代の子ども有りの夫婦」が住宅ローンを組んで自宅を購入する場合、一般的に多いパターンとしてはこう… -
2016-12-29
為替で１ドル１１７円３０銭～４０戦という意味
今年の１月は１ドル≒１１７円台でした。 １２か月間でいろいろ動いて、結局この年末の為替相場は１… -
2018-12-2
未来の利益は経営者自身で「決める」ことが大切です
社長（経営者）は、会社の利益数字をいつも頭の中で考える習慣が必要です。 未来の数字がいくらにな… -
2017-12-13
２回立ち読みするほどの雑誌や本は・・・
書店やコンビニでは雑誌や書籍を立ち読みすることがけっこう可能です。 たまたま時間が空いたときな… -
2019-3-7
「無くなる前に補充する」という考え方
お弁当屋さんで、食材の肉の残量があと一袋、キャベツがあと１個・・・となって初めて具材（仕入れ）を発注… -
2018-6-25
私たちにかかる全ての税金を知っていますか？
私たちは日々いろいろな税金が存在する中で生活をしています。 所得税・・・住民税・・・消費税・・… -
2017-2-26
お金がない！と思ったら…（お金を自由に稼げる方法・仕組みを持っていますか？）
「お金」を持っていないと悩んでいる人の本質的問題は、「お金がない」ことにあるのではなくて、「お金を得… -
2018-5-23
「強制貯金をすること」の隠された意義とは？
投資をするには、軍資金として５００万円とか１０００万円といった元金が無いよりもあったほうがベターです…
