不動産投資は「家賃収入を得ること」が目的ですが、物件を１つ持っていてもせいぜいそこから得られる家賃は数万円程度です。
したがって、不動産投資でお小遣いを得る・・・くらいなら規模の拡大をそれほど考える必要はありません。
でも、不動産投資でリタイアする・・・と考えるなら、やはりある程度の規模の拡大は必要です。
規模の拡大の目安としては、「自分の毎月々の支出額＋α」です。
そうした程度の規模の拡大を考えると、どうしても銀行からの融資を活用する必要が出てきます。実際、多くの不動産投資家が借り入れの問題に直面し、何らかの形で対応されています。
銀行からの融資を受けるには、貸す側の論理を知っておくことが大切です。ここで言う「貸す側の論理」というのは、すなわち「貸しても良いと言えるだけの合理的論拠があること」・・・です。
銀行は「不動産投資に融資」をしているのではなく、「不動産賃貸事業に融資」をしていると考えると良いと思います。
したがって、不動産賃貸事業を営むに相応しい資質を持っている人かどうか？・・・という観点で見られている、と思うほうが適切です。
そして、その見極め方法の一つが「貯金（の有無）」です。
資金を貯めるという行為は、どんな事業においても「健全な経営者」であることを示す証拠となり得ます。
なぜなら、貯金をできることは経営（家計）が黒字で安定している証拠であり、また貯金には時間が必要ですが、その時間を味方にして貯金できているということは長期にわたっての信用につながるからです。
手持ち現金だけで不動産投資を行なうことは「金利リスク」を確実に排除することができますが、融資を受けて投資を行なうほうがレバレッジが効いて投資効率がよくなります。
どんな手法を活用するにしても、大元にある「不動産投資を行なう目的は何なのか？」という大命題だけは忘れてはいけないですし、その目的に沿った手段・方法を選択することが大事だと思います。
※当サイトのイメージ画像は https://pixabay.com/ 様に登録されているクリエイター様の制作画像を利用しております。
※当サイトのイメージ画像は、Pixabay様の定める「コンテンツライセンスの概要」を遵守し利用しております。
今すぐこちらをクリックしてご覧ください。
電子書籍シリーズ11作品は、すべてKindle読み放題対応です！
・お金の教養シリーズ5作
・ビジネス人生論シリーズ2作
・組織マネジメントシリーズ4作
【お金の教養シリーズ】
『30代40代サラリーマンのためのセミリタイア入門』（お金の教養シリーズ5）【まずは本作から！】
『成功する人のお金の貯め方』（お金の教養シリーズ4）
『「稼げる人」になりたい人に贈る本』（お金の教養シリーズ3）
『投資して成功する人、浪費して貧乏になる人』（お金の教養シリーズ2）
『エグゼクティブ・シフト～人生を変えるお金の成功思考』（お金の教養シリーズ1）
【ビジネス人生論シリーズ】
『経済的自由を目指して自分の人生に一歩踏み出そう』（ビジネス人生論シリーズ2）
『年収1,075万円を稼げる人の条件』（ビジネス人生論シリーズ1）
【組織・マネジメントシリーズ】
『あなたが上司になったら最初に読む本』（組織・マネジメントシリーズ4）
『仕事運・金運・財運を上げる「ビジネスマン思考」24のルール』（組織・マネジメントシリーズ3）
『上場企業流！伸ばす経営術』（組織・マネジメントシリーズ2）
『真の企業リーダーとなるための教科書』（組織・マネジメントシリーズ1）
【紙書籍】
『サラリーマンが経済的自由を得るお金の方程式』
『サラリーマンのためのビジネスマン研修・ヒント１００』
澤井豊の著作一覧
★ブログご購読はコチラから
Facebookページ
関連記事
注目のお勧め記事！
-
2018-12-24
「宝探しゲーム」と「人生成功の本質」
子どもが小さい頃、宝探しゲームをやりました。やり方は簡単です。 親が家の中に子どもが喜びそうな… -
2018-11-11
「安心できる借金」と「不安な借金」の違いとは？
借金をすることで、人は長い時間を一気に駆け上って自分の欲求を満たすことが可能になります。 ただ… -
2017-8-6
投資（不動産投資）のススメ
不動産投資で経済的自由を手に入れようと思うなら、まずはおおざっぱでも構わないのでとりあえずの目標を持… -
2017-7-4
「石の上にも３年」と言いますが・・・
東京オリンピックまで、暦上はあと３年です。 ３年しかない！と思うより、３年もある！と思って準備… -
2018-5-9
「アメとムチ」マネジメント→「アメとアメ無し」マネジメントへ
人を働かす最も原始的なものは、もしかすると「ムチ」だったのかもしれません。 古代の奴隷たちが鞭… -
2017-2-8
お金の失敗を早く経験することも大切
外国の子どもは「働かないとお金を手に入れられない」という発想が身についていると言われます。 そ… -
2020-10-23
給料が上がっても油断してはいけない
サラリーマが「高給取りになる」ことは一つの理想ですが、少し気をつけなければいけないのは、「給料が上が… -
2017-12-8
ソクラテスの言葉「お金持ちが…」
ギリシャの哲人・ソクラテスの言葉にこんなのがあります。 「お金持ちがどんなにその富を自慢しても… -
2017-9-2
サラリーマン→個人事業主→法人社長という生き方
世の中には、意図的に自分で描いた人生のステップを踏んで人生を謳歌していく人がいます。 サラリー… -
2023-5-23
【成功の原理】お客さまを紹介してもらえるのは至上の喜びです！
私はサラリーを元に生活をしていた現役時代から退き、家賃収入という権利収入を元に生活をするようになって…
