不動産投資は「家賃収入を得ること」が目的ですが、物件を１つ持っていてもせいぜいそこから得られる家賃は数万円程度です。
したがって、不動産投資でお小遣いを得る・・・くらいなら規模の拡大をそれほど考える必要はありません。
でも、不動産投資でリタイアする・・・と考えるなら、やはりある程度の規模の拡大は必要です。
規模の拡大の目安としては、「自分の毎月々の支出額＋α」です。
そうした程度の規模の拡大を考えると、どうしても銀行からの融資を活用する必要が出てきます。実際、多くの不動産投資家が借り入れの問題に直面し、何らかの形で対応されています。
銀行からの融資を受けるには、貸す側の論理を知っておくことが大切です。ここで言う「貸す側の論理」というのは、すなわち「貸しても良いと言えるだけの合理的論拠があること」・・・です。
銀行は「不動産投資に融資」をしているのではなく、「不動産賃貸事業に融資」をしていると考えると良いと思います。
したがって、不動産賃貸事業を営むに相応しい資質を持っている人かどうか？・・・という観点で見られている、と思うほうが適切です。
そして、その見極め方法の一つが「貯金（の有無）」です。
資金を貯めるという行為は、どんな事業においても「健全な経営者」であることを示す証拠となり得ます。
なぜなら、貯金をできることは経営（家計）が黒字で安定している証拠であり、また貯金には時間が必要ですが、その時間を味方にして貯金できているということは長期にわたっての信用につながるからです。
手持ち現金だけで不動産投資を行なうことは「金利リスク」を確実に排除することができますが、融資を受けて投資を行なうほうがレバレッジが効いて投資効率がよくなります。
どんな手法を活用するにしても、大元にある「不動産投資を行なう目的は何なのか？」という大命題だけは忘れてはいけないですし、その目的に沿った手段・方法を選択することが大事だと思います。
※当サイトのイメージ画像は https://pixabay.com/ 様に登録されているクリエイター様の制作画像を利用しております。
※当サイトのイメージ画像は、Pixabay様の定める「コンテンツライセンスの概要」を遵守し利用しております。
今すぐこちらをクリックしてご覧ください。
電子書籍シリーズ11作品は、すべてKindle読み放題対応です！
・お金の教養シリーズ5作
・ビジネス人生論シリーズ2作
・組織マネジメントシリーズ4作
【お金の教養シリーズ】
『30代40代サラリーマンのためのセミリタイア入門』（お金の教養シリーズ5）【まずは本作から！】
『成功する人のお金の貯め方』（お金の教養シリーズ4）
『「稼げる人」になりたい人に贈る本』（お金の教養シリーズ3）
『投資して成功する人、浪費して貧乏になる人』（お金の教養シリーズ2）
『エグゼクティブ・シフト～人生を変えるお金の成功思考』（お金の教養シリーズ1）
【ビジネス人生論シリーズ】
『経済的自由を目指して自分の人生に一歩踏み出そう』（ビジネス人生論シリーズ2）
『年収1,075万円を稼げる人の条件』（ビジネス人生論シリーズ1）
【組織・マネジメントシリーズ】
『あなたが上司になったら最初に読む本』（組織・マネジメントシリーズ4）
『仕事運・金運・財運を上げる「ビジネスマン思考」24のルール』（組織・マネジメントシリーズ3）
『上場企業流！伸ばす経営術』（組織・マネジメントシリーズ2）
『真の企業リーダーとなるための教科書』（組織・マネジメントシリーズ1）
【紙書籍】
『サラリーマンが経済的自由を得るお金の方程式』
『サラリーマンのためのビジネスマン研修・ヒント１００』
澤井豊の著作一覧
★ブログご購読はコチラから
Facebookページ
関連記事
注目のお勧め記事！
-
2018-11-12
【成功法則】「ビジネスの成功者」はリスクを背負って昇ってきた
たとえば一つの商品で原価を１万円、販売価格が２万円だとすると、差額の１万円が儲け（利益）となります。… -
2018-1-10
昇り坂の儒家、降り坂の道家
「昇り坂の儒家、降り坂の道家」という表現があります。 意味はこうです。 昇り坂、つまり人… -
2017-8-7
金のなる木／金の卵を産むガチョウ
世の中には、今の自分の収入を見て将来に不安を感じる人もいれば、あまり不安を感じないで生きている人もい… -
2018-1-2
「18歳」←と→「81歳」
２０１８年がどういう年になるかわかりませんが、２１世紀になって早や１８年・・・です。 何でも「… -
2017-1-15
私が大切にしている「人生変化プロセス論」
私は幼い頃、前ばかりを見ていたので過去を振り返る事はほとんどありませんでした。 少し成長すると… -
2016-12-23
【知ってましたか？】ATMで１万円を「千円札10枚」で引き出す方法
人から教えてもらったやり方ですが、最近のATMは相当賢いようで、お金をおろす時にちゃんと券種まで理解… -
2017-6-2
真剣と深刻の違い／真剣に考えると○○が出ます
「真剣に考える」と「深刻に考える」とは意味合いが異なります。 人は未来に目を向けて肯定的に可能… -
2018-1-22
「一人王様ゲーム」をやってみませんか？
昔、合コンや飲み会で「王様ゲーム」というちょっと危ないゲームが流行ったことがあります。 割り箸… -
2016-11-29
「営業で断られる６つのパターン」を研究して売れる営業マンになろう！
昔から一番ラクな営業は相手先任せで済んでしまうやり方で「待ちの営業」と言われています。 それを… -
2018-6-16
フォード車はなぜ黒色が多かったのか？
「自動車の育ての親」とされるアメリカのヘンリー・フォードは実際に自動車を発明したわけではありません。…
