【必読】不動産投資では賃貸管理会社選びも重要です

不動産投資は、所有する不動産物件から毎月「家賃収入」を得ていく流れです。その際、所有する不動産物件の「価格変動」を気にする必要はありません。

なぜなら、物件価格がいくらになろうとも得られる「家賃収入」には影響がないからです。

極端な話、仮に物件価格が2倍に高騰しても賃料は2倍にはなりません。逆に言うと、物件価格が半分になっても賃料は半分になりません。ここが不動産投資の面白いところの一つでもあります。

したがって、株価の値動きが心配になって、毎日仕事中にトイレに行ってスマホをチェックする必要はないし、新聞の株価欄のようなものを毎日見る必要もありません。

心はいつも平常心で落ち着いていられます。落ち着かないとしたら、それは入居者がいないとき/家賃が滞納されたとき・・・くらいです。それは、すなわち肝心の「家賃収入」が0円だからです。

しかし、それを自分だけですべてを何とかしようとするから大変なのであって、素人の自分が何かをするのではなくプロに任せることで不安も和らぎます。

プロである「賃貸管理不動産会社」にすべてを任せておけば、100%とは言えなくても少なくとも自分がやるよりはかなりの高確率でその心配・不安を払拭できます。

ものぐさな私は、そうした賃貸管理のすべてをお任せしていますし、これまで管理を任せている会社とトラブルになって困ったことが生じた経験は皆無です。

月々の委託手数料は必要ですが、それを勘案しても本当にありがたいことだと思っています。不動産投資では、賃貸管理業者との関係はとても重要です。

したがって、誠実で実力のある賃貸管理会社を見つけることが大事です。それができれば、不動産物件を購入後に悩んだり困ったりすることはかなり軽減することができますね。

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澤井豊オフィス澤井 代表

投稿者プロフィール

1964年、富山県生まれ。大学卒業後、大手株式専門証券株式会社に入社。学習塾を運営する未上場会社に転職後、会社を東証2部上場および東証1部上場に導く。人事・財務・IR・総務の経営リーダーとしてM&A、会社分割、グループ経営移行を行い、社員研修においては延べ1万人以上に実施。ライフプランに沿って経済的自由を得た後、会社を50歳にて退職。

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