不動産投資は、所有する不動産物件から毎月「家賃収入」を得ていく流れです。その際、所有する不動産物件の「価格変動」を気にする必要はありません。
なぜなら、物件価格がいくらになろうとも得られる「家賃収入」には影響がないからです。
極端な話、仮に物件価格が２倍に高騰しても賃料は２倍にはなりません。逆に言うと、物件価格が半分になっても賃料は半分になりません。ここが不動産投資の面白いところの一つでもあります。
したがって、株価の値動きが心配になって、毎日仕事中にトイレに行ってスマホをチェックする必要はないし、新聞の株価欄のようなものを毎日見る必要もありません。
心はいつも平常心で落ち着いていられます。落ち着かないとしたら、それは入居者がいないとき／家賃が滞納されたとき・・・くらいです。それは、すなわち肝心の「家賃収入」が０円だからです。
しかし、それを自分だけですべてを何とかしようとするから大変なのであって、素人の自分が何かをするのではなくプロに任せることで不安も和らぎます。
プロである「賃貸管理不動産会社」にすべてを任せておけば、１００％とは言えなくても少なくとも自分がやるよりはかなりの高確率でその心配・不安を払拭できます。
ものぐさな私は、そうした賃貸管理のすべてをお任せしていますし、これまで管理を任せている会社とトラブルになって困ったことが生じた経験は皆無です。
月々の委託手数料は必要ですが、それを勘案しても本当にありがたいことだと思っています。不動産投資では、賃貸管理業者との関係はとても重要です。
したがって、誠実で実力のある賃貸管理会社を見つけることが大事です。それができれば、不動産物件を購入後に悩んだり困ったりすることはかなり軽減することができますね。
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