不動産自体の「金銭的価値」は、換金した際にいくらになるか？＝つまり幾らで売れるか？で決まると言えます。
視点を変えれば、次に買う人にとって果たして魅力的な物件なのか？・・・購入したいと思われるだけの需要はどれくらいあるのか？・・・ということです。
不動産の売買による差益を狙っている人はこうした点に常に留意しておく必要があります。そういう人の目的は「儲ける」ことにあるからです。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
目的を「儲ける」から「稼ぐ」に移すと、視点が変わり、行動も変わります。
不動産の売買に着眼点を置くのではなく、そこから得られる「家賃収入」に目がいくようになります。
大きくドッカーン！と多額のお金を儲けるのではなく、毎月自分の生活を何ら脅かすことのないように安定した収入が入ってくればいい・・・つまり、定期収入・・・稼ぎが欲しい・・・という発想です。
家賃収入を得るということは、不動産賃貸事業をする、すなわち「大家さん」になることです。
決して、自己紹介で「私は大家さんです」と言うことが目的ではなく、あくまでも自分の生活の柱をつくるため（＝専業大家さん）、あるいはサラリーマンという不安定な雇用環境を支える第二の柱を打ち立てるため（＝兼業大家さん）です。
そう考えるらば、自分の懐が豊かにならない物件を購入するのはナンセンス・・・となります。
不動産業者の営業マンが言う「所得税還付」や「相続税対策」などは、自分の掲げた目的から外れた話となり、したがって足を踏み入れてはいけない道・・・と思えるようになります。
自分が行なう不動産投資の目的を見失ってはいけない・・・ですね。新築物件は購入した途端に中古物件となり、価格は急落します。
いくら儲けることが目的でなく稼ぐことが目的だとは言っても、何もみすみす高い物件を買う必要性がどこにあるのか？・・・を納得してから買うのが良いと思います。新築物件にかかる8％の消費税も何気に大きな金額です。
またエレベーター付き一棟マンションもちょっと考えモノです。
エレベーターの改修には千万円以上のお金が必要となりますから、今は良くても将来的に多額の出費というリスクが内包されています。
家賃を足し算した金額ではなく、家賃の合計から諸経費を差し引いた実質家賃の金額で、物事を考えることが大事です。
目指すべき実質家賃は専業大家さんであれば月額５０万円、兼業大家さんであれば月額２０万円くらい・・・と言ったところでしょうか？！。
この辺の収入ラインを突破すると、新たな地平を見据えることができるようになると思います。
豊かな人生を過ごすことを目的に不動産投資を行なっているのに、それ以外の道に嵌りこんで進むことはうまくありません。
不動産投資を行なうきっかけ・目的・動機は何だったのか？・・・と初心に返って見つめ直してみることも大事だと思います。
※当サイトのイメージ画像は https://pixabay.com/ 様に登録されているクリエイター様の制作画像を利用しております。
※当サイトのイメージ画像は、Pixabay様の定める「コンテンツライセンスの概要」を遵守し利用しております。
今すぐこちらをクリックしてご覧ください。
電子書籍シリーズ11作品は、すべてKindle読み放題対応です！
・お金の教養シリーズ5作
・ビジネス人生論シリーズ2作
・組織マネジメントシリーズ4作
【お金の教養シリーズ】
『30代40代サラリーマンのためのセミリタイア入門』（お金の教養シリーズ5）【まずは本作から！】
『成功する人のお金の貯め方』（お金の教養シリーズ4）
『「稼げる人」になりたい人に贈る本』（お金の教養シリーズ3）
『投資して成功する人、浪費して貧乏になる人』（お金の教養シリーズ2）
『エグゼクティブ・シフト～人生を変えるお金の成功思考』（お金の教養シリーズ1）
【ビジネス人生論シリーズ】
『経済的自由を目指して自分の人生に一歩踏み出そう』（ビジネス人生論シリーズ2）
『年収1,075万円を稼げる人の条件』（ビジネス人生論シリーズ1）
【組織・マネジメントシリーズ】
『あなたが上司になったら最初に読む本』（組織・マネジメントシリーズ4）
『仕事運・金運・財運を上げる「ビジネスマン思考」24のルール』（組織・マネジメントシリーズ3）
『上場企業流！伸ばす経営術』（組織・マネジメントシリーズ2）
『真の企業リーダーとなるための教科書』（組織・マネジメントシリーズ1）
【紙書籍】
『サラリーマンが経済的自由を得るお金の方程式』
『サラリーマンのためのビジネスマン研修・ヒント１００』
澤井豊の著作一覧
★ブログご購読はコチラから
Facebookページ
関連記事
注目のお勧め記事！
-
2017-2-12
貧困生活から脱出するには？
昨今、日々の生活が経済的に極端に苦しい・・・といったいわゆる貧困状態にある人が増えていると言われてい… -
2019-7-22
ローマ帝国が永らえたわけ／フォードの勝利
ローマのカエサルは借金王とも呼ばれたそうです。 カエサルは、「借金が少額のうちは貸した者が… -
2018-2-18
お金の使い方の「癖」チェック
そろそろ冬物の洋服がバーゲンセールを迎える時期です。 こんな時は以前から欲しかったものを買うチ… -
2021-12-30
【重要】休むも相場
２０世紀前半のアメリカ・ウオール街で「グレート・ベア」の異名をとった投資家ジェシー・リバモアはあると… -
2018-3-11
【重要】税金を払ってから資産を買うか、資産を買ってから税金を払うか？
昔、不動産投資を勉強し始めたころに「目からウロコが落ちた学び」がいくつもありました。 そのうち… -
2023-12-3
【注意】怒っている人に怒り返すとドツボに嵌る
怒っている人と接する時、「怒っている人に怒り返す」とタダのケンカ／言い合いになります。 互いに… -
2018-6-4
わかりやすい説明・報告をするときの留意点２つ
「人にわかりやすく説明する能力」は、上司であれ、部下であれ、すべての企業人に求められます。 ま… -
2017-8-3
○○歳のときにやっておくべき△個のこと
人間の年齢を数えるときに１歳はひとつ、２歳はふたつ、３歳はみっつ・・・と数えていきますが、１０歳では… -
2023-7-3
【必見】トヨタの「なぜ？」を５回繰り返せ！と、その続きとは？
世界を代表する日本の自動車メーカー・トヨタの発展の秘訣話はいろいろありますが、その一つがこれです。 … -
2020-6-6
１０万円の給付金／１００万円の融資金
「借りた」お金であれば、当然「返す」必要がありますから、将来の返済のことを頭の片隅に置いたうえで借り…
