結婚してしばらく経ち、家賃の更新の時期が近づくと「そろそろマンションでも買うか～」と思い始める若い夫婦もいると思います。
あるいは、少し金銭に余裕ができて、「投資でもやってみるか？！」と考える夫婦もいると思います。
自分が住むために買う住居は、戸建てでもマンションでも好きなものを買えば良いだけですが、「投資目的」で買うことを考えたなら、いくつも考慮すべき点が出てきます。
その一つが「新築か中古か？」という点です。
自分が住むためなら新築でも中古でも構わないのですが、「投資目的」であれば新築物件は避けるべき・・・だと思います。
なぜなら「購入金額が高くて採算が合わなくなるから」・・・です。
・・・・・・・・・・・・・
不動産の中でも、新築物件というのは買ったとたんに中古となり、その場ですぐに売却をしようとしても一般的には「８掛け以下が当たり前」になります。
つまり、新築物件にはそもそも「２割以上の新築プレミアム」が上乗せされている・・・ということを認識しておく必要があります。
たとえば、分譲マンション・戸建ての販売価格には一般的に「土地代＋建築費（建物代）＋モデルルーム運営費＋広告費＋販売経費（人件費など）＋利益」が当然に含まれていると思ったほうが良いです。
だから、買った瞬間に買取査定をしてもらうと、何とすさまじいことに物件価格は８掛け以下にになってしまう・・・わけです。
自分が住むのであればそうしたこともあまり意に介しませんが、投資狙いの場合は少しでも投資費用を抑える（＝少なくする）ことが大事なので、新築物件を購入して投資がうまく回るのは最初だけ・・・となりがちです。
長い目で見れば、投資で新築物件の購入は不向きだと言えます。
だからこそ、投資目的であれば中古物件を購入するほうがベターです。
これから不動産を購入しようと考えている人は、自分が住むためかどうかの考慮と、「もし投資目的であれば中古を狙う」ということを忘れないで検討するのが良いと思います。
※当サイトのイメージ画像は https://pixabay.com/ 様に登録されているクリエイター様の制作画像を利用しております。
※当サイトのイメージ画像は、Pixabay様の定める「コンテンツライセンスの概要」を遵守し利用しております。
今すぐこちらをクリックしてご覧ください。
電子書籍シリーズ11作品は、すべてKindle読み放題対応です！
・お金の教養シリーズ5作
・ビジネス人生論シリーズ2作
・組織マネジメントシリーズ4作
【お金の教養シリーズ】
『30代40代サラリーマンのためのセミリタイア入門』（お金の教養シリーズ5）【まずは本作から！】
『成功する人のお金の貯め方』（お金の教養シリーズ4）
『「稼げる人」になりたい人に贈る本』（お金の教養シリーズ3）
『投資して成功する人、浪費して貧乏になる人』（お金の教養シリーズ2）
『エグゼクティブ・シフト～人生を変えるお金の成功思考』（お金の教養シリーズ1）
【ビジネス人生論シリーズ】
『経済的自由を目指して自分の人生に一歩踏み出そう』（ビジネス人生論シリーズ2）
『年収1,075万円を稼げる人の条件』（ビジネス人生論シリーズ1）
【組織・マネジメントシリーズ】
『あなたが上司になったら最初に読む本』（組織・マネジメントシリーズ4）
『仕事運・金運・財運を上げる「ビジネスマン思考」24のルール』（組織・マネジメントシリーズ3）
『上場企業流！伸ばす経営術』（組織・マネジメントシリーズ2）
『真の企業リーダーとなるための教科書』（組織・マネジメントシリーズ1）
【紙書籍】
『サラリーマンが経済的自由を得るお金の方程式』
『サラリーマンのためのビジネスマン研修・ヒント１００』
澤井豊の著作一覧
★ブログご購読はコチラから
Facebookページ
関連記事
注目のお勧め記事！
-
2024-9-5
【成功法則】「感謝する気持ちがある人」ほど平穏に幸せに暮らせる世の中
表題の言葉は、そうであってほしい・・・と私が願っている世界です。 ・・・・・・・・・・・ … -
2021-3-18
金の卵を産むガチョウを何羽飼っていますか？
イソップ童話に、次のような話があります。 自分の飼っているガチョウが黄金の卵を産んでいるのを農… -
2017-9-10
「努力」はなぜ大切なのか？→「◯◯」を得るためです
よく言われることですが、旅客機が目的地へ向かって飛び立つとき、横にたった１度の差が出てズレて飛ぶと最… -
2023-7-2
ふるさと納税は納税というより「寄付」ですが・・・（お金持ちになる秘訣）
数年前から「ふるさと納税」をしてフルーツなどの返礼品を受け取っています。 先月はサクランボや桃… -
2017-5-17
不動産投資はローンを使うとレバレッジ投資になります
野球で言えば体が大きくてパワーもあるバッターだと、軽くバットを振るだけでホームランや長打を打つことが… -
2019-3-21
転職後に留意すべき３つのこと
会社を辞めて別の会社に転職することは、今では決して珍しいことではなくなりました。 私が転職… -
2017-12-1
達成感と充実感の違い
目標を達成したときに得られるのが達成感ですが、同時にそのとき人は充実感も感じます。 充実感は幸… -
2019-6-24
経営者／リーダー／マネージャーの違い
経営者もリーダーも時には同じ意味で用いられることが多いですが、会社組織の中で、あえてそれを分けて考え… -
2021-3-14
経営改善／家計改善のセオリー
コロナ禍によって多くの会社や家庭が経済的に苦しくなった・・・と言われています。 … -
2017-12-30
山形県鶴岡市議会の草島議員／責任ある立場に就いたら、６つの「た」が重要
政治家の暴言はなくならないもので、今度は山形県鶴岡市議会の草島議員の暴言がニュースになっています。 …
