中古マンションやアパートや一戸建てを賃貸に出すことで「家賃」を得て、それを自分の生活費として暮らしていくのが、いわゆる「不動産投資＝不動産賃貸事業」の主な仕組みです。
シンプルに言えば「不動産を購入して、他人に有料で貸す」というだけのことです。
そのとき、ローンを利用して購入したなら、家賃の金額がローンの返済額を上回るようにしておけば安心です。
いわば、ローンの返済を他人（借主）が支払ってくれるようなものです。
ローンの返済がない（終わった）とすれば、家賃は丸々自分の収益となります。何に使おうと自由です。
不動産自体の価格変動を期待して、値上がりしたら売却してその売買差益を狙う・・・というのは、不動産投資というよりは「不動産投機」です。
タイミングよく安く買い、タイミングよく高く売れるときに売らないと、このモデルは機能しません。
つまりは、売買ともに「タイミング」が大事になるわけで、それは取りも直さず「機に乗じる」ことを意味しています。だから、投資ではなく「投機」です。
不動産投資（賃貸事業）は、仕組み自体がとてもシンプルで、しかも登場する人物は「自分、借主（入居者）、賃貸管理会社、建物管理会社」が基本で、そこへ加わるとしたら「不動産の売主、仲介業者、銀行、リフォーム業者」です。
たいした数の登場人物ではないのでシンプルです。専門知識もさほど必要はありません。四六時中、相場に張り付いてウオッチングをする必要もありません。
シンプルな仕組みだけに、始めるのも止めるのも簡単ですが、一度始めたらなかなか止められるものではないと思います。
なぜなら、それだけ妙味があり、楽しくなっていくから・・・です。
※当サイトのイメージ画像は https://pixabay.com/ 様に登録されているクリエイター様の制作画像を利用しております。
※当サイトのイメージ画像は、Pixabay様の定める「コンテンツライセンスの概要」を遵守し利用しております。
今すぐこちらをクリックしてご覧ください。
電子書籍シリーズ11作品は、すべてKindle読み放題対応です！
・お金の教養シリーズ5作
・ビジネス人生論シリーズ2作
・組織マネジメントシリーズ4作
【お金の教養シリーズ】
『30代40代サラリーマンのためのセミリタイア入門』（お金の教養シリーズ5）【まずは本作から！】
『成功する人のお金の貯め方』（お金の教養シリーズ4）
『「稼げる人」になりたい人に贈る本』（お金の教養シリーズ3）
『投資して成功する人、浪費して貧乏になる人』（お金の教養シリーズ2）
『エグゼクティブ・シフト～人生を変えるお金の成功思考』（お金の教養シリーズ1）
【ビジネス人生論シリーズ】
『経済的自由を目指して自分の人生に一歩踏み出そう』（ビジネス人生論シリーズ2）
『年収1,075万円を稼げる人の条件』（ビジネス人生論シリーズ1）
【組織・マネジメントシリーズ】
『あなたが上司になったら最初に読む本』（組織・マネジメントシリーズ4）
『仕事運・金運・財運を上げる「ビジネスマン思考」24のルール』（組織・マネジメントシリーズ3）
『上場企業流！伸ばす経営術』（組織・マネジメントシリーズ2）
『真の企業リーダーとなるための教科書』（組織・マネジメントシリーズ1）
【紙書籍】
『サラリーマンが経済的自由を得るお金の方程式』
『サラリーマンのためのビジネスマン研修・ヒント１００』
澤井豊の著作一覧
★ブログご購読はコチラから
Facebookページ
関連記事
注目のお勧め記事！
-
2017-5-18
お金の仕組みを活用できる人／できない人
現在、お金は単なる数字でしかない・・・とも言えます。 銀行預金の通帳はただ数字が印字され、一行… -
2022-8-6
「お金を切り崩す老後生活」から抜け出そう！
一説には老後資金に必要な金額は夫婦２人で２千万円とも５千万円とも言われていますが、どれも正解であり不… -
2022-1-5
子どものお小遣い／サラリーマン化の伏線
幼い子どもは親からお小遣いをもらうことで「自分のお金を得る」ようになります。 … -
2018-1-2
「18歳」←と→「81歳」
２０１８年がどういう年になるかわかりませんが、２１世紀になって早や１８年・・・です。 何でも「… -
2017-10-6
去年よりは今年、今年よりは来年！毎年収入を増やす発想
人は、お金の絶対額が同じでも上がってその金額になるのは嬉しく、下がってその金額になるのは悔しく感じる… -
2019-10-20
「節約／倹約」と投資の概念
節約意識というのは、「１円でも費用は減らしたい」・・・という考え方です。 投資意識というの… -
2022-1-19
稼ぎ続けられる人が持つ特長／需要ある希少性
ビジネスでは「一時的に稼ぐ」ことよりも「永久的に稼ぎ続ける」ことのほうが重要視されます。 &n… -
2023-12-3
【注意】怒っている人に怒り返すとドツボに嵌る
怒っている人と接する時、「怒っている人に怒り返す」とタダのケンカ／言い合いになります。 互いに… -
2017-3-25
経営リーダーに与えられた猶予期間の使い方
「黒字経営」ということにはどんな意義があるか？・・・と言えば、「その黒字金額分だけ会社は倒産しないで… -
2017-4-17
経営者はブランド力を意識して経営を！
よく「ブランド」という言葉を私たちは使いますが、その言葉の定義を求められるとなかなか即答できる人は少…
