たとえば新車で２００万円の車を購入したとします。
そのとき、ほとんどの場合車は自己使用です。
車を他人に貸し出すというビジネスモデルはまだそんなには普及していません（一部でカーシェアリングがあるくらいです）。
購入した車に自分が乗っていても「収入」は得られません。
つまり、投資の概念には当てはまらず、買ったらそれでお終い・・・というわけです。
ここで、車を買うはずだった２００万円を使って中古ワンルームマンションを購入したと仮定します。
東京都心ではさすがにその値段では買えませんが、都心から少し離れれば（あるいは地方に行けば）、２００万円でも買える中古ワンルームマンションはいくらでもあります。
そして、それを賃貸に出すことで月に２～３万円程度の家賃は頂けます。
家賃が３万円として、管理費・修繕積立金・賃貸管理料が合わせて１万円としても、差し引き２万円が手元に残ります。
そして、欲しかった車はローンを組んで購入するとします。
毎月入ってくる家賃収入２万円で車のローンを払います。
所有不動産物件（＝中古ワンルーム）に、車のローンを支払ってもらう支ような感じです。
これの何がいいか？と言えば、こうすることで、マンションと車の両方が一気に入手できます。
しかも車のローンの支払いが終われば、毎月２万円の純然たる現金収入を得られます。
・・・・・・・・・・・・
ただし、この構図が成り立つためには現実的には「空室やリフォーム等がないこと」が必要です。
したがって、実際にはそうした費用面も考慮したうえでのシミュレーションが大切ですが、概略は上記のとおりです。
この経験値を積むことで、さらに同じことを車以外のことで実践することも可能になっていきます。
貸家を先に買ってから車を買う・・・という発想では「順番と仕組み構築」が重要な点です。
デキる不動産投資家はみんなこの発想を持っていると思います。
※当サイトのイメージ画像は https://pixabay.com/ 様に登録されているクリエイター様の制作画像を利用しております。
※当サイトのイメージ画像は、Pixabay様の定める「コンテンツライセンスの概要」を遵守し利用しております。
今すぐこちらをクリックしてご覧ください。
電子書籍シリーズ11作品は、すべてKindle読み放題対応です！
・お金の教養シリーズ5作
・ビジネス人生論シリーズ2作
・組織マネジメントシリーズ4作
【お金の教養シリーズ】
『30代40代サラリーマンのためのセミリタイア入門』（お金の教養シリーズ5）【まずは本作から！】
『成功する人のお金の貯め方』（お金の教養シリーズ4）
『「稼げる人」になりたい人に贈る本』（お金の教養シリーズ3）
『投資して成功する人、浪費して貧乏になる人』（お金の教養シリーズ2）
『エグゼクティブ・シフト～人生を変えるお金の成功思考』（お金の教養シリーズ1）
【ビジネス人生論シリーズ】
『経済的自由を目指して自分の人生に一歩踏み出そう』（ビジネス人生論シリーズ2）
『年収1,075万円を稼げる人の条件』（ビジネス人生論シリーズ1）
【組織・マネジメントシリーズ】
『あなたが上司になったら最初に読む本』（組織・マネジメントシリーズ4）
『仕事運・金運・財運を上げる「ビジネスマン思考」24のルール』（組織・マネジメントシリーズ3）
『上場企業流！伸ばす経営術』（組織・マネジメントシリーズ2）
『真の企業リーダーとなるための教科書』（組織・マネジメントシリーズ1）
【紙書籍】
『サラリーマンが経済的自由を得るお金の方程式』
『サラリーマンのためのビジネスマン研修・ヒント１００』
澤井豊の著作一覧
★ブログご購読はコチラから
Facebookページ
関連記事
注目のお勧め記事！
-
2018-3-9
子どもの人生を左右する親の姿勢
東大に合格した学生の多くは、子どもの頃に親から「もっと勉強しなさい！と言われたことがほとんどない」・… -
2019-9-7
本を買いすぎて貧乏になった人はいない！
自己破産をしたり、貧困生活を送る羽目になってしまう主な原因は「過剰な消費活動」にあります。 も… -
2018-9-12
飲食店などでの「スタンプカード導入」のコツ
私がよく行く映画館のビルにラーメン屋さんが入っているのですが、そのお店はスタンプカードを導入していて… -
2022-8-2
資産“形成”に必要なもの
資産を形成するために必要なものは、何と言ってもまずは「資金」であり、次に「時間」です。 &nb… -
2017-5-21
お金を稼ぎたい人の動機３パターン
お金を稼ぎたい人の動機はだいたい３パターンに分かれます。 一つは家計を「マイナスから０」にする… -
2017-10-26
【上司必見】「できない…」と言う部下の真意とは？
何か物事を「できる／できない」と言うとき、能力的にできることがわかっている場合は「できる」と言い切り… -
2022-1-18
長きに渡って通用するものを身につけよう！
勉強でも仕事でも、人は短期で結果が出ることを追い求めがちです。 確かに「求… -
2022-12-25
誰が悪いのか？→誰も悪くないと思おう！
出来事は一つ、とらえ方はさまざま・・・です。 その出来事にどのように対応するかが大事ですが、捉… -
2017-3-13
最初は易（やさ）しいことから始めよう
人は、時間をかけて得る結果をあまり選ぼうとしない傾向があります。 できればすぐに得られる結果の… -
2016-11-29
「営業で断られる６つのパターン」を研究して売れる営業マンになろう！
昔から一番ラクな営業は相手先任せで済んでしまうやり方で「待ちの営業」と言われています。 それを…
