一般的に「２０㎡前後のワンルームマンション」を自分が永住する場所として購入する人は少ないと思います。
ところが、不動産投資家たちはそうしたマンションを収益物件としてとらえ、積極的に購入しています。
あくまでも投資用のための収益物件なので、自分が住む可能性は限りなく０（ゼロ）に近く、中にはそうした発想（＝自分が住むということ）すら最初から持っていない人も多いと思います。
これがワンルームではなく１Ｋ～１ＬＤＫくらいの広さ（３０㎡～）であれば、一人住まいの人が自分用に購入するパターンも増えます。
ワンルームマンションを購入するのは不動産投資家がほとんど・・・だとすれば、言えるのはワンルームマンションを将来売却することを考えたなら、それは投資家だらけのマーケットで売ることになるだろう・・・ということです。
また、そうしたマーケット（＝投資家がひしめくマーケット）では、とどのつまり「利回り」でしか売れなくなる・・・と言えます。
そのため、ワンルームマンションの購入時は特に慎重になって、自分自身の投資利回りと、将来の売却時の利回りを想定したうえで購入することも大切なことです。
２ＤＫクラスのマンションであれば、リフォームすることで賃貸ではなく、所有という概念で一般の人も購入してくれます。
投資家だけではなくて非投資家の人も購入する可能性があります。
そう考えれば、ワンルームマンションを投資用に持つことに加えて、㎡数が広いマンションをいくつか持っておくと代替プランが立てやすくなって良いかもしれません。
リスクが分散できる・・・ということです。
実際、２ＤＫのマンションというのは一人暮らしでもいけますし、カップル暮らしもいけますし、若い夫婦＋幼い子どもでもいけます。
ワンルームマンションは投資家目線で見ることが大事ですが、２ＤＫマンションは投資家目線＋家族目線で見ることができるので、それらの組み合わせを考えて投資をするのも面白いと思います。
※当サイトのイメージ画像は https://pixabay.com/ 様に登録されているクリエイター様の制作画像を利用しております。
※当サイトのイメージ画像は、Pixabay様の定める「コンテンツライセンスの概要」を遵守し利用しております。
今すぐこちらをクリックしてご覧ください。
電子書籍シリーズ11作品は、すべてKindle読み放題対応です！
・お金の教養シリーズ5作
・ビジネス人生論シリーズ2作
・組織マネジメントシリーズ4作
【お金の教養シリーズ】
『30代40代サラリーマンのためのセミリタイア入門』（お金の教養シリーズ5）【まずは本作から！】
『成功する人のお金の貯め方』（お金の教養シリーズ4）
『「稼げる人」になりたい人に贈る本』（お金の教養シリーズ3）
『投資して成功する人、浪費して貧乏になる人』（お金の教養シリーズ2）
『エグゼクティブ・シフト～人生を変えるお金の成功思考』（お金の教養シリーズ1）
【ビジネス人生論シリーズ】
『経済的自由を目指して自分の人生に一歩踏み出そう』（ビジネス人生論シリーズ2）
『年収1,075万円を稼げる人の条件』（ビジネス人生論シリーズ1）
【組織・マネジメントシリーズ】
『あなたが上司になったら最初に読む本』（組織・マネジメントシリーズ4）
『仕事運・金運・財運を上げる「ビジネスマン思考」24のルール』（組織・マネジメントシリーズ3）
『上場企業流！伸ばす経営術』（組織・マネジメントシリーズ2）
『真の企業リーダーとなるための教科書』（組織・マネジメントシリーズ1）
【紙書籍】
『サラリーマンが経済的自由を得るお金の方程式』
『サラリーマンのためのビジネスマン研修・ヒント１００』
澤井豊の著作一覧
★ブログご購読はコチラから
Facebookページ
注目のお勧め記事！
-
2023-3-16
【今すぐ始めよう！】不動産投資の収入額は加速して増えていく
ギャンブルで儲かったお金は「あぶく銭」とも言われ、人はつい気持ちが大きくなって「そのお金をすぐに使っ… -
2018-12-2
未来の利益は経営者自身で「決める」ことが大切です
社長（経営者）は、会社の利益数字をいつも頭の中で考える習慣が必要です。 未来の数字がいくらにな… -
2017-7-4
「石の上にも３年」と言いますが・・・
東京オリンピックまで、暦上はあと３年です。 ３年しかない！と思うより、３年もある！と思って準備… -
2017-8-14
稼ぐ力を持っている人は強いです
ビジネスは「まず顧客ありき」ですが、併せて「営業力が必要」です。 すなわち「稼ぐ力」です。 … -
2017-6-2
真剣と深刻の違い／真剣に考えると○○が出ます
「真剣に考える」と「深刻に考える」とは意味合いが異なります。 人は未来に目を向けて肯定的に可能… -
2018-2-19
何かに行き詰ったらやってみると良い方法
人から教えてもらった方法ですが、自分が何かで落ち込んだり凹んだ気持ちになっていて、自信を取り戻したり… -
2020-2-23
お金の心配がないことで変わること
経済的に自由な状態にあるということは、「多少のお金のことなら心配がない」というだけのことなのですが、… -
2017-11-17
人生を変えたければ「○○○」が有効です
今に満足していますか？ もし満足できていなくて、自分でも何かを変えなければいけない・・・と思い… -
2018-12-21
【注意】投資がキケンなのではなく◯◯◯がキケンです！
世の中には「投資はキケンだから絶対にやらない！」という人もいます。 もちろん、それはその人の自… -
2021-12-12
【成功の秘密】収益不動産を一戸買ったとき誰も見向きもしなかったけど…
昔からよくある話ですが、世の中で偉人と呼ばれる人も別に生まれた時から偉人だったわけではなく、人生の中…
