一般的に「２０㎡前後のワンルームマンション」を自分が永住する場所として購入する人は少ないと思います。
ところが、不動産投資家たちはそうしたマンションを収益物件としてとらえ、積極的に購入しています。
あくまでも投資用のための収益物件なので、自分が住む可能性は限りなく０（ゼロ）に近く、中にはそうした発想（＝自分が住むということ）すら最初から持っていない人も多いと思います。
これがワンルームではなく１Ｋ～１ＬＤＫくらいの広さ（３０㎡～）であれば、一人住まいの人が自分用に購入するパターンも増えます。
ワンルームマンションを購入するのは不動産投資家がほとんど・・・だとすれば、言えるのはワンルームマンションを将来売却することを考えたなら、それは投資家だらけのマーケットで売ることになるだろう・・・ということです。
また、そうしたマーケット（＝投資家がひしめくマーケット）では、とどのつまり「利回り」でしか売れなくなる・・・と言えます。
そのため、ワンルームマンションの購入時は特に慎重になって、自分自身の投資利回りと、将来の売却時の利回りを想定したうえで購入することも大切なことです。
２ＤＫクラスのマンションであれば、リフォームすることで賃貸ではなく、所有という概念で一般の人も購入してくれます。
投資家だけではなくて非投資家の人も購入する可能性があります。
そう考えれば、ワンルームマンションを投資用に持つことに加えて、㎡数が広いマンションをいくつか持っておくと代替プランが立てやすくなって良いかもしれません。
リスクが分散できる・・・ということです。
実際、２ＤＫのマンションというのは一人暮らしでもいけますし、カップル暮らしもいけますし、若い夫婦＋幼い子どもでもいけます。
ワンルームマンションは投資家目線で見ることが大事ですが、２ＤＫマンションは投資家目線＋家族目線で見ることができるので、それらの組み合わせを考えて投資をするのも面白いと思います。
※当サイトのイメージ画像は https://pixabay.com/ 様に登録されているクリエイター様の制作画像を利用しております。
※当サイトのイメージ画像は、Pixabay様の定める「コンテンツライセンスの概要」を遵守し利用しております。
今すぐこちらをクリックしてご覧ください。
電子書籍シリーズ11作品は、すべてKindle読み放題対応です！
・お金の教養シリーズ5作
・ビジネス人生論シリーズ2作
・組織マネジメントシリーズ4作
【お金の教養シリーズ】
『30代40代サラリーマンのためのセミリタイア入門』（お金の教養シリーズ5）【まずは本作から！】
『成功する人のお金の貯め方』（お金の教養シリーズ4）
『「稼げる人」になりたい人に贈る本』（お金の教養シリーズ3）
『投資して成功する人、浪費して貧乏になる人』（お金の教養シリーズ2）
『エグゼクティブ・シフト～人生を変えるお金の成功思考』（お金の教養シリーズ1）
【ビジネス人生論シリーズ】
『経済的自由を目指して自分の人生に一歩踏み出そう』（ビジネス人生論シリーズ2）
『年収1,075万円を稼げる人の条件』（ビジネス人生論シリーズ1）
【組織・マネジメントシリーズ】
『あなたが上司になったら最初に読む本』（組織・マネジメントシリーズ4）
『仕事運・金運・財運を上げる「ビジネスマン思考」24のルール』（組織・マネジメントシリーズ3）
『上場企業流！伸ばす経営術』（組織・マネジメントシリーズ2）
『真の企業リーダーとなるための教科書』（組織・マネジメントシリーズ1）
【紙書籍】
『サラリーマンが経済的自由を得るお金の方程式』
『サラリーマンのためのビジネスマン研修・ヒント１００』
澤井豊の著作一覧
★ブログご購読はコチラから
Facebookページ
関連記事
注目のお勧め記事！
-
2017-9-7
お金を増やすより「財資産」を増やそう！
世の中には、さまざまな「稼げる話」、「儲け話」が氾濫しています。 それこそ玉石混交で、中には… -
2018-1-21
生命保険を使って相続税を安くする方法
「相続税を節税するため」の生命保険商品があるそうです。 相続税は、一定の資産を持つ人が死亡した… -
2019-7-18
中国人はなぜ加速的に裕福になったのか？
かつて、「労働賃金が安い」という理由で工場を中国に作ってビジネスを展開してきた企業も、今では「中国の… -
2022-12-9
ビジネスは「できないことをできるように」しないと繁栄できません
人の成長とは「できなかったことができるようになる」ことにその本質があります。 同様に、ビジネス… -
2017-10-14
年収ばかりを追い求めないで・・・
人が幸せを感じる主な要因の一つに「お金（収入・貯金）の満足度」が挙げられます。 確かに、収入が… -
2016-11-25
資産が生み出すお金で生活をする、という発想
お金に色はついていない・・・とよく言われます。 サラリーマンが会社からもらう給料というお金も、… -
2018-3-30
【重要】お店商売の極意とは？
お店商売では、お客さまに関して最低でも次の２つのことを考えて商売することが大事です。 その２つ… -
2018-5-3
相続でもめないように早めの手当てを・・・
不動産を所有している人が亡くなり、残った不動産を巡って骨肉の相続権争いが起こり、その結果誰の名義にも… -
2017-5-27
「トラック・ランナー」と「マラソン・ランナー」の違い
陸上の走者には大きく２通りあります。 一つは競技場の中のトラックを円を描くように走るトラック・… -
2018-3-11
成功は約束されなくても「成長」は約束される…
人間は、今、自分が決して安全地帯にはいないんだ・・・という自覚を持っていると、真剣になり、集中し、必…
