一般的に「２０㎡前後のワンルームマンション」を自分が永住する場所として購入する人は少ないと思います。
ところが、不動産投資家たちはそうしたマンションを収益物件としてとらえ、積極的に購入しています。
あくまでも投資用のための収益物件なので、自分が住む可能性は限りなく０（ゼロ）に近く、中にはそうした発想（＝自分が住むということ）すら最初から持っていない人も多いと思います。
これがワンルームではなく１Ｋ～１ＬＤＫくらいの広さ（３０㎡～）であれば、一人住まいの人が自分用に購入するパターンも増えます。
ワンルームマンションを購入するのは不動産投資家がほとんど・・・だとすれば、言えるのはワンルームマンションを将来売却することを考えたなら、それは投資家だらけのマーケットで売ることになるだろう・・・ということです。
また、そうしたマーケット（＝投資家がひしめくマーケット）では、とどのつまり「利回り」でしか売れなくなる・・・と言えます。
そのため、ワンルームマンションの購入時は特に慎重になって、自分自身の投資利回りと、将来の売却時の利回りを想定したうえで購入することも大切なことです。
２ＤＫクラスのマンションであれば、リフォームすることで賃貸ではなく、所有という概念で一般の人も購入してくれます。
投資家だけではなくて非投資家の人も購入する可能性があります。
そう考えれば、ワンルームマンションを投資用に持つことに加えて、㎡数が広いマンションをいくつか持っておくと代替プランが立てやすくなって良いかもしれません。
リスクが分散できる・・・ということです。
実際、２ＤＫのマンションというのは一人暮らしでもいけますし、カップル暮らしもいけますし、若い夫婦＋幼い子どもでもいけます。
ワンルームマンションは投資家目線で見ることが大事ですが、２ＤＫマンションは投資家目線＋家族目線で見ることができるので、それらの組み合わせを考えて投資をするのも面白いと思います。
※当サイトのイメージ画像は https://pixabay.com/ 様に登録されているクリエイター様の制作画像を利用しております。
※当サイトのイメージ画像は、Pixabay様の定める「コンテンツライセンスの概要」を遵守し利用しております。
今すぐこちらをクリックしてご覧ください。
電子書籍シリーズ11作品は、すべてKindle読み放題対応です！
・お金の教養シリーズ5作
・ビジネス人生論シリーズ2作
・組織マネジメントシリーズ4作
【お金の教養シリーズ】
『30代40代サラリーマンのためのセミリタイア入門』（お金の教養シリーズ5）【まずは本作から！】
『成功する人のお金の貯め方』（お金の教養シリーズ4）
『「稼げる人」になりたい人に贈る本』（お金の教養シリーズ3）
『投資して成功する人、浪費して貧乏になる人』（お金の教養シリーズ2）
『エグゼクティブ・シフト～人生を変えるお金の成功思考』（お金の教養シリーズ1）
【ビジネス人生論シリーズ】
『経済的自由を目指して自分の人生に一歩踏み出そう』（ビジネス人生論シリーズ2）
『年収1,075万円を稼げる人の条件』（ビジネス人生論シリーズ1）
【組織・マネジメントシリーズ】
『あなたが上司になったら最初に読む本』（組織・マネジメントシリーズ4）
『仕事運・金運・財運を上げる「ビジネスマン思考」24のルール』（組織・マネジメントシリーズ3）
『上場企業流！伸ばす経営術』（組織・マネジメントシリーズ2）
『真の企業リーダーとなるための教科書』（組織・マネジメントシリーズ1）
【紙書籍】
『サラリーマンが経済的自由を得るお金の方程式』
『サラリーマンのためのビジネスマン研修・ヒント１００』
澤井豊の著作一覧
★ブログご購読はコチラから
Facebookページ
関連記事
注目のお勧め記事！
-
2018-2-27
サスケ！お前を斬る！光あるところに影がある・・・
昔の忍者マンガに「サスケ」というのがあります。 テレビでは冒頭で「光あるところに影がある・・・… -
2022-8-6
「お金を切り崩す老後生活」から抜け出そう！
一説には老後資金に必要な金額は夫婦２人で２千万円とも５千万円とも言われていますが、どれも正解であり不… -
2017-12-29
学者・評論家と実務家の発想の違い
クイズです。 ４００円（１００円玉４枚）を持ってパン屋さんにパンを買いに行き、１３０円（消費税… -
2018-11-30
借金で怖れなくてはいけないのは「金額」ではない！
投資とは「対象物はそのまま保有して、そこから得られるインカムゲイン（派生益）を求めること」だと私は考… -
2017-4-6
仕事の受注で他社に負けないための３つのポイント
ビジネスでは、業務委託を受けることで売上を増やせるケースがあります。 自社が委託を受ける場合は… -
2018-3-20
事業等で再出発するときに誓うべき一つのこと
物事が想定していたとおりいかずに行き詰まり、やがて再出発せざるを得なくなるときがあります。 事… -
2017-3-26
【経営者注目！】新規参入でビジネスを早く軌道に乗せる裏技とは？
一般的に、既に市場が出来上がっている業界に新規で参入していくのは「レッドオーシャンに飛び込む」・・・… -
2017-2-8
お金の失敗を早く経験することも大切
外国の子どもは「働かないとお金を手に入れられない」という発想が身についていると言われます。 そ… -
2019-6-28
その人は何の「プロ」なのか？
世の中には「プロ」と「アマ」の２とおりの人がいます。 「プロ（プロフェッショナル）」とは、… -
2023-10-7
身体的に健康でいられるのはいつまで？６０歳だとしたらあと何年ある？
多くの人は何だかんだと言っても６０歳（還暦）を過ぎると、身体のどこかに異常が徐々に見受けられるように…
