不動産投資では不動産を購入する金額がけっこう高額になるため、「融資」を利用する人も多くいます。
融資とはつまりは「借金」のことであり、借金は「利子をつけて返さなければいけない」ものです。
そして、ここが大事なところですが、「融資を受けられることと、借金を返せることは必ずしも一致しない」ということです。
金融機関などお金を貸すほう（融資をする側）は、それなりに審査を行なって返済能力を確認しますが、それはあくまでも「一定の基準による書類審査」でしかありません。
だから低収入のサラリーマンであっても融資がおりて、高収入の自営業者には融資がおりない・・・といった現象も起こりえます。
でも、融資がおりる（引ける）からと言って安易にその物件を買って良いとは限らない・・・と肝に銘じておくことも大切です。
大事なのは「収益があがりその中からキチンと返済できること」にあります。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・
不動産業者がよく使う言葉に、「この物件に全額銀行融資がおりるということは、それだけ銀行の評価が高いことを意味しています」・・・とか、「銀行が高い評価を出しているのですから物件の評価には心配ありません」・・・といったものがあります。
でも、こうした甘言に惑わされてはいけないですね。
銀行はあくまでも「返済しうると客観的に判断することができるかどうか」・・・「滞りなく返済する能力がそのローンを組む人にあると言えるかどうか」で判断します。
物件そのものの評価ももちろん重視しますが、それ以上に借りる人の資産背景や社会的属性の評価をより重要視します。
銀行融資がおりるからと言って安易に物件を購入すると、資産のつもりが「死産」になって含み損を抱えてアップアップすることにもなりかねません。
「融資がおりるかどうか」を優先するのではなく、「採算が合う物件なのかどうか」を優先して考えることのほうが大事だと思います。
※当サイトのイメージ画像は https://pixabay.com/ 様に登録されているクリエイター様の制作画像を利用しております。
※当サイトのイメージ画像は、Pixabay様の定める「コンテンツライセンスの概要」を遵守し利用しております。
今すぐこちらをクリックしてご覧ください。
電子書籍シリーズ11作品は、すべてKindle読み放題対応です！
・お金の教養シリーズ5作
・ビジネス人生論シリーズ2作
・組織マネジメントシリーズ4作
【お金の教養シリーズ】
『30代40代サラリーマンのためのセミリタイア入門』（お金の教養シリーズ5）【まずは本作から！】
『成功する人のお金の貯め方』（お金の教養シリーズ4）
『「稼げる人」になりたい人に贈る本』（お金の教養シリーズ3）
『投資して成功する人、浪費して貧乏になる人』（お金の教養シリーズ2）
『エグゼクティブ・シフト～人生を変えるお金の成功思考』（お金の教養シリーズ1）
【ビジネス人生論シリーズ】
『経済的自由を目指して自分の人生に一歩踏み出そう』（ビジネス人生論シリーズ2）
『年収1,075万円を稼げる人の条件』（ビジネス人生論シリーズ1）
【組織・マネジメントシリーズ】
『あなたが上司になったら最初に読む本』（組織・マネジメントシリーズ4）
『仕事運・金運・財運を上げる「ビジネスマン思考」24のルール』（組織・マネジメントシリーズ3）
『上場企業流！伸ばす経営術』（組織・マネジメントシリーズ2）
『真の企業リーダーとなるための教科書』（組織・マネジメントシリーズ1）
【紙書籍】
『サラリーマンが経済的自由を得るお金の方程式』
『サラリーマンのためのビジネスマン研修・ヒント１００』
澤井豊の著作一覧
★ブログご購読はコチラから
Facebookページ
関連記事
注目のお勧め記事！
-
2018-2-12
反復なくして成果・結果なし！
お酒を飲むと誰だって多少は酔います。 同じように、いい本やいいセミナーを受けると、「ああ良かっ… -
2017-6-11
「新築アパート」の大家さんが収益をうまくあげられない理由
不動産投資とは「家賃収入を得ること」と言い換えることができます。 日本国内には多くの「大家さん… -
2017-3-10
熱心な営業マンと立派な営業マン
世の中にはいろいろな経営者がいて、中には「名経営者」として世間に広く名前が知れている人や、亡くなった… -
2018-5-9
「アメとムチ」マネジメント→「アメとアメ無し」マネジメントへ
人を働かす最も原始的なものは、もしかすると「ムチ」だったのかもしれません。 古代の奴隷たちが鞭… -
2017-1-31
文句を言いたげな社員を味方にする方法（ソクラテス式のマネジメント術）
サラリーマンというのは自分勝手な生き物で、入社するときはさんざん美辞麗句を並べて、何とか採用してもら… -
2017-6-29
レンタルビジネスをある視点でとらえると・・・
私は映画は映画館で観るので、DVDを借りて観るという習慣がありません。 したがってそうしたお店… -
2021-3-18
金の卵を産むガチョウを何羽飼っていますか？
イソップ童話に、次のような話があります。 自分の飼っているガチョウが黄金の卵を産んでいるのを農… -
2022-7-17
将来に「安心」を求めるなら・・・
お釈迦様の言葉です。 「善いことをしたなら、安心していなさい。 その善いことがずっと昔にした… -
2018-7-14
『太陽の塔』と岡本太郎の言葉
２０２５年に開催される万国博覧会の開催地がどこになるのか？が注目されています。 日本では、大阪… -
2017-9-12
人生をマージャンに例えると・・・
将棋や囲碁というのは２人で対局して行いますが、両者ともにスタート時点では（ハンデを除けば）対等です。…
