不動産投資では「物件をいくらで買えるか」というよりも、「物件をいくらで貸せるか／いくらで借りてもらえるか？」という視点が重要だと思います。
これが不動産投機だと少し視点が異なり、「いくらで貸せるか」よりも「いくらで売れるか？」が重要になります。
私が行なっているのも推奨しているのも不動産投資のほうなので、したがって物件情報を見るときは「いくらで貸せるか／いくらで借りてもらえるか？」という物差しで見るようにしています。
たとえ今は入居者がいても、（＝賃貸中）、その入居者が退去された後はいくらの家賃が適正になるのか？・・・といったことを常に考えて物件購入を検討しています。
目先の今日・今月よりも、３年後・１０年後のことを踏まえて、果たして将来的にどれくらいの賃貸需要があるのか？・・・というリスクを検討し、またそのリスクを背負う意識を持つことが大事だと思っています。
投資とは未来に対してお金を投じることでもあり、その未来は自分で責任を負うものです。
自分が未来を読めないとしたら、原則としてはそうしたものに大切なお金を出してはいけない・・・と思います。
ただし、自分の浅はかな考えが常に正しいわけではないので、そこは謙虚に「日々勉強」の姿勢が必要です。
物事に絶対はありませんし、今がダメでも明日は良くなるとか、反対に今は良くても明日はダメになる・・・ということもあるのが世の中ですから、あまり目先のことに一喜一憂しないほうがベターなのかもしれません。
不動産投資は不動産賃貸業であり、マクロ的にどうであれミクロ的に自分が所有する物件に入居者がいてくれればそれで万事ＯＫ！・・・という単純な発想が良いと思います。
※当サイトのイメージ画像は https://pixabay.com/ 様に登録されているクリエイター様の制作画像を利用しております。
※当サイトのイメージ画像は、Pixabay様の定める「コンテンツライセンスの概要」を遵守し利用しております。
今すぐこちらをクリックしてご覧ください。
電子書籍シリーズ11作品は、すべてKindle読み放題対応です！
・お金の教養シリーズ5作
・ビジネス人生論シリーズ2作
・組織マネジメントシリーズ4作
【お金の教養シリーズ】
『30代40代サラリーマンのためのセミリタイア入門』（お金の教養シリーズ5）【まずは本作から！】
『成功する人のお金の貯め方』（お金の教養シリーズ4）
『「稼げる人」になりたい人に贈る本』（お金の教養シリーズ3）
『投資して成功する人、浪費して貧乏になる人』（お金の教養シリーズ2）
『エグゼクティブ・シフト～人生を変えるお金の成功思考』（お金の教養シリーズ1）
【ビジネス人生論シリーズ】
『経済的自由を目指して自分の人生に一歩踏み出そう』（ビジネス人生論シリーズ2）
『年収1,075万円を稼げる人の条件』（ビジネス人生論シリーズ1）
【組織・マネジメントシリーズ】
『あなたが上司になったら最初に読む本』（組織・マネジメントシリーズ4）
『仕事運・金運・財運を上げる「ビジネスマン思考」24のルール』（組織・マネジメントシリーズ3）
『上場企業流！伸ばす経営術』（組織・マネジメントシリーズ2）
『真の企業リーダーとなるための教科書』（組織・マネジメントシリーズ1）
【紙書籍】
『サラリーマンが経済的自由を得るお金の方程式』
『サラリーマンのためのビジネスマン研修・ヒント１００』
澤井豊の著作一覧
★ブログご購読はコチラから
Facebookページ
関連記事
注目のお勧め記事！
-
2017-12-3
【不動産投資】フルローン、オーバーローンとは？
不動産投資でよく出てくる言葉の一つに「フルローン」とか「オーバーローン」という言葉があります。 … -
2018-7-4
自己管理能力を磨こう！
エルバート・ハバードという人が自己管理能力についてこう言っています。 あなたが「やるべきこと」… -
2017-7-4
「石の上にも３年」と言いますが・・・
東京オリンピックまで、暦上はあと３年です。 ３年しかない！と思うより、３年もある！と思って準備… -
2020-3-25
【2020年3月株式暴落状態】株価暴落時の株の買い方
３月の株式市場では上場している株式がほぼ全面安・暴落状態となり、ほんの１ヶ月前と比べると２割～３割ほ… -
2019-11-23
自分年金の取り掛かりは少しでも早く行動を！
２０１９年７に厚生労働省が発表した平成３０年版(２０１８年版)の「国民生活基礎調査の概況」によると、… -
2019-7-24
すべての人が「投資」を学ぶべき理由とは？
大学生が卒業して社会に出たとき、ほとんどの人の財布の中身はほぼ横並び状態で、大きな差はまだついていま… -
2018-1-18
「5W2H」が「6：1」に分かれる理由とは？
ビジネスでは「５W２H」を意識することが大切です。 When いつ？ Where ど… -
2018-7-14
『太陽の塔』と岡本太郎の言葉
２０２５年に開催される万国博覧会の開催地がどこになるのか？が注目されています。 日本では、大阪… -
2018-7-24
成功法則を読んでも多くの人が成功できない理由とは？
世の中には数多くの「成功本」と呼ばれる書籍があります。つまり、「成功するにはどうすれがいいか？」とい… -
2017-8-7
金のなる木／金の卵を産むガチョウ
世の中には、今の自分の収入を見て将来に不安を感じる人もいれば、あまり不安を感じないで生きている人もい…
