不動産投資は、文字どおり「不動産」を購入しないと何も始まりませんが、いろんな物件がある中で、なるべくなら「手を出さないほうが良い物件／特に初心者は手を出すべからずの物件」があります。
どんなものか？
それは「購入したとたんに物件価格が何割も値下がりしてしまう物件で、すなわち同値近辺での売却が困難な物件」です。
購入してすぐに「やっぱりや～めた」と言って即転売しようとしたときに、いきなり物件価格がガタ落ちしてしまうようなものは、そもそも自分の購入価格が適正でなかった（高すぎた）！・・・ということになります。
つまり、吹っ掛けられていた！
ボラれた！・・・というわけです。
そんな物件は購入しないほうがベターでしょうね。
誰も購入する人がいなくて、もしどうしても売りたいのならこの価格まで値段が下がるよ・・・といった場合も同様です。
自分の買った価格が相場に照らして異様に高すぎた！・・・という物件では投資が失敗する恐れがあります。
・・・・・・・・・・・・・・・・・
一般論として、決して手を出してはいけないのは「市場で改めて売却することができない（あるいは難しいと思われる）物件」です。
購入後、仮に自分の判断が間違っていたと思ったとき、同価格近辺て売却することができれば、少なくともその売却代金をもとに再度投資にチャレンジができます。
でも、そこで売却することが全然できなかったら、もうその原資を使って投資をすることができません。
立ち直れないわけです。
そういった投資はNGです。
投資は長期目線で行なうものですから、本来購入後すぐに売却・・・という流れは避けたいところですが、理論的にリスクヘッジを考えておく姿勢は大切です。
次に進めなくなる投資手法は決してうまくありません。
不動産投資で物件を選ぶときは、「果たして自分が買った後にすぐに売りに出したらどうなるだろうか？」と一考してみることは重要だと思います。
※当サイトのイメージ画像は https://pixabay.com/ 様に登録されているクリエイター様の制作画像を利用しております。
※当サイトのイメージ画像は、Pixabay様の定める「コンテンツライセンスの概要」を遵守し利用しております。
今すぐこちらをクリックしてご覧ください。
電子書籍シリーズ11作品は、すべてKindle読み放題対応です！
・お金の教養シリーズ5作
・ビジネス人生論シリーズ2作
・組織マネジメントシリーズ4作
【お金の教養シリーズ】
『30代40代サラリーマンのためのセミリタイア入門』（お金の教養シリーズ5）【まずは本作から！】
『成功する人のお金の貯め方』（お金の教養シリーズ4）
『「稼げる人」になりたい人に贈る本』（お金の教養シリーズ3）
『投資して成功する人、浪費して貧乏になる人』（お金の教養シリーズ2）
『エグゼクティブ・シフト～人生を変えるお金の成功思考』（お金の教養シリーズ1）
【ビジネス人生論シリーズ】
『経済的自由を目指して自分の人生に一歩踏み出そう』（ビジネス人生論シリーズ2）
『年収1,075万円を稼げる人の条件』（ビジネス人生論シリーズ1）
【組織・マネジメントシリーズ】
『あなたが上司になったら最初に読む本』（組織・マネジメントシリーズ4）
『仕事運・金運・財運を上げる「ビジネスマン思考」24のルール』（組織・マネジメントシリーズ3）
『上場企業流！伸ばす経営術』（組織・マネジメントシリーズ2）
『真の企業リーダーとなるための教科書』（組織・マネジメントシリーズ1）
【紙書籍】
『サラリーマンが経済的自由を得るお金の方程式』
『サラリーマンのためのビジネスマン研修・ヒント１００』
澤井豊の著作一覧
★ブログご購読はコチラから
Facebookページ
注目のお勧め記事！
-
2019-8-13
「○○には価値がある」と思っている人を見つけてその○○を売り込む
経済的に自由に生きたければ、早く自立することが必要です。 そのためには「稼ぐ力」を身に付け… -
2017-3-31
てるみくらぶ倒産に思うサラリーマンの選択・・・
会社でクビになるサラリーマンの多くは実際に「クビ宣告」がされるまで、自分の生活が常時不安定に晒されて… -
2018-10-18
定年退職までに準備しておくべき重要なこと
平均的な年金を受け取っても、夫婦２人が生活をしていくには「毎月１５～２０万円ほど不足」・・・というの… -
2018-3-11
成功は約束されなくても「成長」は約束される…
人間は、今、自分が決して安全地帯にはいないんだ・・・という自覚を持っていると、真剣になり、集中し、必… -
2020-6-1
「投資」に対してポジティブなイメージを持とう！
お金に関するトラブルは後を絶たず、世間では「株式の売買で損をした」・・・「FXで貯金をすっからかんに… -
2018-3-3
【必読】経済的自由を手に入れるための発想とは？
世間のほとんどの人はお金を稼いだらそれを消費にまわします。それがある意味常識になっていると思います。… -
2018-4-14
社会人１年目の人へのアドバイス
新入社員・・・社会人１年目の人が「何かアドバイスをください・・・」と聞いてきたなら、私はいつもこうア… -
2018-11-1
投資における借金は「良い借金」
投資を考えたときに、自己資金だけで行なうのも勿論アリですが、あえて借金をすることでレバレッジを効かし… -
2017-5-20
さて、私は誰でしょう？
ここにある「私」がいます。 私はいつもあなたに付き添っています。 私はあなたにとって一番… -
2018-5-28
【必読】お金の教養は大切です
人が親元を離れて経済的に自立しなければいけなくなったら、手元に入ってくるお金をどのように使うか、それ…
