澤井豊のビジネスパーソンオンライン

サラリーマンが今の自分の収入＝給料を２倍にする・・・としたなら、どんなアイデアが考えられるか？

→　出世して２倍の給料の役職に就く

→　２倍の給料を出してくれる会社へ転職する

→　副業をして今の給料と同額分を稼ぐ

・・・といったところでしょうか。

まあ、どれも難易度はかなり高くあまり現実的ではないかもしれません。

また、起業してビジネスをしている人であればこうです。

→　集客数を２倍にする

→　顧客単価／商品単価を２倍にする

→　商品数を２倍にする

→　多角化経営を始める

・・・といった手法、およびその組み合わせが考えられます。

これが王道のやり方で、サラリーマンの例より難易度は下がると思います。

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投資であれば、収入を２倍にする方法は割とシンプルです。

→　投資金額を２倍にする

これだけです。たとえばこうです。

１００万円の投資資金で月１万円の収入が入ってくるとします。収入を２倍にするなら、投資資金を２倍の２００万円にするだけ・・・という単純な話です。

不動産投資で言えばこうなります。地方のワンルームマンション／家賃２万円の物件で、管理費・維持費等で１万円の費用がかかる物件があるとします。

これを１００万円で購入して、ちゃんと入居者が家賃を支払ってくれれば、毎月１万円の収入が入ってきます。

この収入を２倍にしたければ、もう一戸を追加で購入すればいい・・・と。

また、こんな例も考えられます。

同じく中古ワンルームマンション／家賃が６万円で管理費・維持費等で１万円とします。物件価格は１０００万円です。

全額現金で購入せず、ローンを組んで購入します。ローンの支払いを仮に４万円とすれば、毎月の手取り収入は６－１－４＝１万円になります。

この１万円という収入額を２倍・・・５倍にするにはどうすれば良いか？これをもう一戸追加で購入すれば、毎月の収入は２倍の２万円となります。投資資金を２倍に増やすだけです。

次に、そのままじっと待っていれば、やがてローンの返済が終了します。

すると、それまで支払っていたローン返済額４万円はそっくりそのまま手元に残りますから、収入額は１万円→５万円となり、それが２戸あれば５万円×２戸＝１０万円となります。

１万円の収入が５倍の５万円／１０倍の１０万円となります。

ローンの返済に時間を要しますが、理論上は高確率で実現可能です。

→　実際、私はこのやり方を導入して自分の収入源として構築しています。

細かい計算等はありますが、「収入をアップさせる考え方」の例として書いてみました。

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