不動産投資の物件情報の収集方法

今年の年初に「今年こそは不動産を買って家賃収入を得ていこう!」という思いを持っていた人もいると思います。

2018年も10ヶ月が経ちます。

果たして年初の目標は達成されているでしょうか?

あるいは、達成に向かって順調な歩みをされているでしょうか?

不動産投資では、物件を購入するために物件情報を幅広く集めることが必要ですが、昨今ではインターネットを使うことで、家から一歩も外に出なくても情報を入手することができます。

自分で各種サイトを検索して情報をゲットすることもできますし、予めいろいろなメルマガ等に登録をしておくことで、自分の欲しい条件に合致した情報を適宜ゲットすることもできます。

そうした「情報が集まってくる仕組み」を整えておくことは大事だと思います(←これは不動産投資に限ったことではなく広く何でもそうだと思います)。

たとえば「お知らせメール」などに登録をするときは欲しい条件を本音より若干緩めに設定しておくと良いと思います。

本音では「最寄駅から5分以内」がいいとしても、登録時には「最寄り駅徒歩7分以内」としておく感じです。

そのほうがいろいろな情報に触れることができて、場合によってはそこではマイナス条件であっても他のプラス条件が勝っているために「買ってもいいかな?!」となることがあります。

何回かあちらこちらの不動産会社に実際に電話連絡をして「自分はこういう条件の物件を求めている・・・」と伝えておくのも有効です。情報がその不動産会社に入ったとき、連絡してもらえる可能性があります。

実際、私もそうやって紹介してもらった物件を購入したこともあります。そんな感じで、情報収集の網をより広くしておくことが大事です。

近場であれば「足で収集する」という昔ながらの手も使えますが、購入する物件が近場とは限りません。

遠くにある物件を見に行く・・・なんてなかなかできませんから、やはりネットを中心に使って収集することが今の時代では「基本中の基本」だと思います。

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澤井豊

澤井豊オフィス澤井 代表

投稿者プロフィール

1964年、富山県生まれ。大学卒業後、大手株式専門証券株式会社に入社。学習塾を運営する未上場会社に転職後、会社を東証2部上場および東証1部上場に導く。人事・財務・IR・総務の経営リーダーとしてM&A、会社分割、グループ経営移行を行い、社員研修においては延べ1万人以上に実施。ライフプランに沿って経済的自由を得た後、会社を50歳にて退職。

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