銀行から融資を受けて収益不動産を購入し、それを賃貸にまわして借主から家賃をもらう・・・というのが、不動産投資の主な流れです。
ここには面白いことがあって、それは「他人資本で自分の資産を形成できる」ということです。
・・・・・・・・・・・・・・・
まず、銀行からお金を借りて不動産を購入できることに大きなメリットがあります。
銀行からの融資は「他人資本」です。
それで購入した不動産（マンションなど）はローンの返済が終われば完全に自分のモノになりますし、返済中であっても登記上明確に自分の所有権であることが明記されているので安心です（ローン返済中は抵当権も明記されます）。
１．借主が存在して
２．その人から家賃をいただき
３．その家賃で銀行へのローンを返済すれば、
結局その家賃という他人資本が自分のローンを無くしていってくれていることになります。
たいへん、ありがたいことです。
家賃の額がローンの返済額よりも多ければ持ち出しゼロでむしろ貯金ができますし、まあ、ちょっとくらいの差額であれば仮に持ち出し金があったとしても自己負担は少なくて済みます。
これら２つの他人資本で自分の資産を形成できる、というのは、本当に面白い仕組みだと思います。
自己資本が少ない３０代～４０代のサラリーマンであっても、十分に取り組むことができるシロモノです。
むしろ、サラリーマンだからこそ銀行の信用も勝ち取ることができるわけですし、普通に仕事を持っていても何の支障もなく始められることですから、そういう意味ではサラリーマンにこそピッタリのビジネスモデルだと思います。
※当サイトのイメージ画像は https://pixabay.com/ 様に登録されているクリエイター様の制作画像を利用しております。
※当サイトのイメージ画像は、Pixabay様の定める「コンテンツライセンスの概要」を遵守し利用しております。
今すぐこちらをクリックしてご覧ください。
電子書籍シリーズ11作品は、すべてKindle読み放題対応です！
・お金の教養シリーズ5作
・ビジネス人生論シリーズ2作
・組織マネジメントシリーズ4作
【お金の教養シリーズ】
『30代40代サラリーマンのためのセミリタイア入門』（お金の教養シリーズ5）【まずは本作から！】
『成功する人のお金の貯め方』（お金の教養シリーズ4）
『「稼げる人」になりたい人に贈る本』（お金の教養シリーズ3）
『投資して成功する人、浪費して貧乏になる人』（お金の教養シリーズ2）
『エグゼクティブ・シフト～人生を変えるお金の成功思考』（お金の教養シリーズ1）
【ビジネス人生論シリーズ】
『経済的自由を目指して自分の人生に一歩踏み出そう』（ビジネス人生論シリーズ2）
『年収1,075万円を稼げる人の条件』（ビジネス人生論シリーズ1）
【組織・マネジメントシリーズ】
『あなたが上司になったら最初に読む本』（組織・マネジメントシリーズ4）
『仕事運・金運・財運を上げる「ビジネスマン思考」24のルール』（組織・マネジメントシリーズ3）
『上場企業流！伸ばす経営術』（組織・マネジメントシリーズ2）
『真の企業リーダーとなるための教科書』（組織・マネジメントシリーズ1）
【紙書籍】
『サラリーマンが経済的自由を得るお金の方程式』
『サラリーマンのためのビジネスマン研修・ヒント１００』
澤井豊の著作一覧
★ブログご購読はコチラから
Facebookページ
注目のお勧め記事！
-
2018-6-7
お金持ちが政権安定を望むわけとは？
先日のニュースで、あるアンケート調査によると「富裕層ほど現政権の維持を望む声が多くなっている」・・・… -
2017-12-5
不動産投資で焦って物件を購入するのはＮＧ
先日、ある不動産物件を紹介されて見に行ってきました。 残念ながら私の投資基準に合致するものでは… -
2017-10-18
【重要】「収益還元法」による不動産投資の考え方
不動産投資を行なう人は、当然のことながら自分が投じる資金を元にして「収入を得たい」と思っています。 … -
2024-8-7
お金には「使う」以外に大切な概念が３つあります
お金に関する本や意見や考え方はいろいろあります。 古今東西、いろんな人がいろんなことを述べてい… -
2017-11-19
下積み時代を経験した人ほど不遇の時代を乗り越えやすい
若い頃に職場で体験する苦労や一人前になる間の期間のことを「下積み」と呼んだりします。 上に先輩… -
2018-11-11
「安心できる借金」と「不安な借金」の違いとは？
借金をすることで、人は長い時間を一気に駆け上って自分の欲求を満たすことが可能になります。 ただ… -
2018-1-18
「5W2H」が「6：1」に分かれる理由とは？
ビジネスでは「５W２H」を意識することが大切です。 When いつ？ Where ど… -
2019-2-24
リタイア後に何年生きるつもりで、今を生きているか？
医療技術の進歩によって、先進国では８０年と思われていた人の一生が、今や１００年はほぼ射程圏内になって… -
2021-9-6
【重要】「持ち家志向」の前に持つべきものとは？
これまでの日本人の人生設計の中には「持ち家志向」が根強くあったと思います。 社会人になった後、… -
2017-6-2
真剣と深刻の違い／真剣に考えると○○が出ます
「真剣に考える」と「深刻に考える」とは意味合いが異なります。 人は未来に目を向けて肯定的に可能…
