リタイアまでに財資産を保有する

不動産賃貸事業というのは、大々的に法人が手広く行なうべきものではなく、個人的に小規模な展開で行なうことが十分可能な事業です。

一般的にそれをする人のことを「大家さん」と人は呼んでいます。

大家さんになることは、その人の老後においては「年金」としての機能を持ち、得られる家賃収入が生活基盤の経済的支えになってくれます。

その人が亡くなった後には、「相続」で所有権が移転しますから受け取った相続人が売却をすれば一種の「生命保険的な役割」を果たすことになります。

また、相続人が売却をせず継続して大家さんを維持していくなら、一種の「遺族年金」としての役割を果たすことになります。

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大家さんでもあるサラリーマンの人が、勤めている会社を定年退職したとします。

国からもらえる年金（約１０万円ちょっと）に加えて、家賃収入が所有する物件１戸当たりでプラス数万円が入ってきます。

３～５戸ほど所有していれば、年金額と同額かそれ以上の金額になることもあり得ます。

つまり、それだけ生活が潤うわけです。

もちろん、所有している不動産によって家賃の額はさまざまですが、一般的なワンルームであれば、地方なら約２万円ほど、東京なら約５万円ほどを見込めると思います。

一般的に「ゆとりある老後生活を送るために必要な費用は１ヵ月あたりで約３７万円ほど」・・・と言われています。

そのうち、年金が１０万円としたとき、あと２７万円ほどを家賃収入で見繕うことができればゆとりある生活を送ることができることになります。

家賃２７万円ということは、不動産（マンション）の戸数にして５戸～１３戸程度です。

サラリーマンは、リタイアするその日までに家賃収入で２７万円以上となるような収益不動産を保有する計画を立てておくと良いと思います。

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