「中古区分（ワンルームマンション）投資」は、不動産投資のなかでも取り掛かりやすく、リスクも少なく、サラリーマンが比較的やりやすい投資だと思います。
リスクが少ないということはリターンも多くは望めず、ローリスクローリターンの投資手法ですが、それで十分だと思っています。
なぜなら、サラリーマンにはそれ以上のリスクを冒してハイリターンを望む必要性があまりないからです。
大きな利益は期待できなくても継続的に安定したリターン＝家賃収入を得ることができるのが中古区分投資の魅力です。
比較的少ない資金で始めることができますから、それは言い換えれば「失敗しても（損しても）少ない金額で済む」ということが言えます。
これは投資に（特に不動産投資に）あまり積極的でない人にとっても朗報かもしれません。
なぜなら、投資を怖がる人の多くは「失敗／実損」を恐れて投資に二の足を踏む人がほとんどだからです。
また、ワンルームマンションというのは単身者向けの住居ですから、人口減少（世帯減少）の社会の中でも安定した需要が期待できることも一つの安心理由になります。
不動産投資にもいろいろありますが、サラリーマンが将来の老後資金や経済的自由を手に入れるための手がかりとしてスタートするには良い投資手法だと思います。
もちろん、何でも良いわけではありませんので、それなりの知識を身につけ、基本的な事柄を満たした物件を購入することが大事です。
サラリーマンで不動産投資を初めて行なうとしたなら、まずは「中古区分の物件」からスタートしてみると良いと思います。
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