電量販店最大手のヤマダＨＤの創業者・山田昇氏の経営哲学には「スクラップ・アンド・ビルド」があるそうで、仮に１０店舗つくって６店舗が黒字・４店舗が赤字なら、赤字の４店舗を閉鎖して黒字の６店舗を残す・・・とか。
多くの経営者は、赤字の４店舗を何とか黒字化しようとします。
なぜなら、人は「損をしたくない」と思うからです。
ところが、山田氏は「それは時間の無駄。１千万円の黒字店を１．５倍にすれば１．５千万円になるが、１千万円の赤字店で１．５倍頑張ってもせいぜい５百万円の赤字に減らせるにすぎない」と考えるそうです。
つまり、赤字店を黒字店にするまでの費用対効果は薄いと考え、黒字化できないのは立地が悪いか、商圏住民にマッチしないといった出店時には見抜けなかった構造的な問題があるからだ・・・と素直に負けを認める発想をしているそうです。
だから黒字店には精力を注ぐけど赤字店は思い切って閉鎖してその分の経営資源を他にまわす・・・というわけです。
言い換えると「ダメなもの（＝赤字）はダメ。再建しようと時間と労力をかけることはしない」ということです。
・・・・・・・・・・
不動産投資は「不動産賃貸事業」です。
物件を持っていても、そこに家賃を払ってくれる入居者がいなければ成り立ちません。
当初は入居者がいて順調に家賃収入が入っていたとしても、時代が変われば退去＝無収入（各種経費の分だけ赤字）ということになりかねません。
上記のヤマダHDの経営方針になぞらえて言えば、家賃収入を生まない不動産は一定期間を経て手放すべき・・・と言えそうです。
いずれにしても、経営判断／経営手腕の一環ですから良くも悪くも結果責任を受け入れることが大事ですが、一つの考え方として有効だと思います。
※当サイトのイメージ画像は https://pixabay.com/ 様に登録されているクリエイター様の制作画像を利用しております。
※当サイトのイメージ画像は、Pixabay様の定める「コンテンツライセンスの概要」を遵守し利用しております。
今すぐこちらをクリックしてご覧ください。
電子書籍シリーズ11作品は、すべてKindle読み放題対応です！
・お金の教養シリーズ5作
・ビジネス人生論シリーズ2作
・組織マネジメントシリーズ4作
【お金の教養シリーズ】
『30代40代サラリーマンのためのセミリタイア入門』（お金の教養シリーズ5）【まずは本作から！】
『成功する人のお金の貯め方』（お金の教養シリーズ4）
『「稼げる人」になりたい人に贈る本』（お金の教養シリーズ3）
『投資して成功する人、浪費して貧乏になる人』（お金の教養シリーズ2）
『エグゼクティブ・シフト～人生を変えるお金の成功思考』（お金の教養シリーズ1）
【ビジネス人生論シリーズ】
『経済的自由を目指して自分の人生に一歩踏み出そう』（ビジネス人生論シリーズ2）
『年収1,075万円を稼げる人の条件』（ビジネス人生論シリーズ1）
【組織・マネジメントシリーズ】
『あなたが上司になったら最初に読む本』（組織・マネジメントシリーズ4）
『仕事運・金運・財運を上げる「ビジネスマン思考」24のルール』（組織・マネジメントシリーズ3）
『上場企業流！伸ばす経営術』（組織・マネジメントシリーズ2）
『真の企業リーダーとなるための教科書』（組織・マネジメントシリーズ1）
【紙書籍】
『サラリーマンが経済的自由を得るお金の方程式』
『サラリーマンのためのビジネスマン研修・ヒント１００』
澤井豊の著作一覧
★ブログご購読はコチラから
Facebookページ
注目のお勧め記事！
-
2017-6-29
レンタルビジネスをある視点でとらえると・・・
私は映画は映画館で観るので、DVDを借りて観るという習慣がありません。 したがってそうしたお店… -
2017-4-8
サラリーマンがお金持ちになれない４つの壁
サラリーマンがお金持ちになるためには越さなければいけないいくつかのハードルがあります。 いわゆ… -
2021-12-12
【成功の秘密】収益不動産を一戸買ったとき誰も見向きもしなかったけど…
昔からよくある話ですが、世の中で偉人と呼ばれる人も別に生まれた時から偉人だったわけではなく、人生の中… -
2017-1-22
トランプ政権のトロイカ体制に学べるか？
組織はトップとNo.２で決まります。 この場合、トップもNo.２もそれぞれ一人であることが重要… -
2017-2-22
お金で時間を買う／時は金なり
A地点からB地点に行くとします。 A地点からB地点に一直線に行くことが効率的で、寄り道して回り… -
2017-8-21
昨日まではうまくいっても、今日はうまくいかないこともあります
「昨日までの成功方法が今日からの失敗方法に変わることもある」・・・と思います。 なぜなら、時代… -
2020-10-19
人生で重要な１番と２番＝健康とお金
老若男女、生きていくうえでと重要なことの最大テーマは？・・・というと、 １．健康 ２．お… -
2021-6-11
死ぬときに後悔をしないための決断
人生は選択の連続ですが、ほとんどの場合、人は無意識化で選択・行動をしているために「自分が選択の連続で… -
2021-6-8
雇われる立場から脱却する思考回路を持てるか？
サラリーマンは「仮に今、会社を辞めて同じ仕事に就いたとき、果たして今と同じような生活をしていけるだろ… -
2019-6-25
予備対応話法という販売テクニック
営業では「対応話法」という概念を大切にすることが必要で、これができていないとなかなか売上を伸ばすこと…
