不動産投資でまず第一に留意すべきことは「立地」です。
不動産というくらいですから、土地や建物は動かすことができません。
動かさずにそこに置いたまま（あるがまま）の状態で、かつそこから収益を産みだすことが求められます。
そうしたとき、もしも東京で不動産投資を考えるならまず立地を踏まえて、次にその場所の特性をある程度理解しておくことも大切となってきます。
その場所の特性に合わせて需要を読み、需要がたくさんあるものを供給するという発想が大事です。
不動産投資も一種のビジネスですから、「ビジネスはまず顧客ありき」を適用させるわけです。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
たとえば、東京の渋谷区や新宿区といった「繁華街」が存在する区では３０代・４０代女性の未婚率が他に比べて高い、という特性があり、約半数が未婚のようです。
そうすると、物件はファミリータイプよりも単身者向けの物件のほうが需要アリ・・・となります。
反対に現状でファミリー向けの需要が多いのはたとえば江戸川区などです。
こちらは同じ女性の未婚率が２５％以下で、さらに言うと江戸川区の出生率は全国平均を上回っているというデータもあるようです。
需要に合わせて供給を考えるほうが第一次的な失敗確率を減らせます。
加えて、将来の需要をも読むことが重要です。
今がどうであれ、将来が今のまま続くという保証もないからです。
投資にはリスクが付きものです。
そのリスクをコントロールして失敗する確率を下げながら、収益をあげることを楽しむことが大事ですね。
記事を見逃したくない人はこちらからメルマガへどうぞ！
メルマガ『成長なくして成功なし！目指せハッピービジネスマン道！』澤井豊、新連載開始！
人気不動産投資サイト「楽待（不動産投資新聞）」で連載中！今すぐこちらをクリックしてご覧ください。
あなたを「経済的自由人」に導く教科書をぜひお読みください！
電子書籍シリーズ11作品は、すべてKindle読み放題対応です！
・お金の教養シリーズ5作
・ビジネス人生論シリーズ2作
・組織マネジメントシリーズ4作
【お金の教養シリーズ】
『30代40代サラリーマンのためのセミリタイア入門』（お金の教養シリーズ5）【まずは本作から！】
『成功する人のお金の貯め方』（お金の教養シリーズ4）
『「稼げる人」になりたい人に贈る本』（お金の教養シリーズ3）
『投資して成功する人、浪費して貧乏になる人』（お金の教養シリーズ2）
『エグゼクティブ・シフト～人生を変えるお金の成功思考』（お金の教養シリーズ1）
【ビジネス人生論シリーズ】
『経済的自由を目指して自分の人生に一歩踏み出そう』（ビジネス人生論シリーズ2）
『年収1,075万円を稼げる人の条件』（ビジネス人生論シリーズ1）
【組織・マネジメントシリーズ】
『あなたが上司になったら最初に読む本』（組織・マネジメントシリーズ4）
『仕事運・金運・財運を上げる「ビジネスマン思考」24のルール』（組織・マネジメントシリーズ3）
『上場企業流！伸ばす経営術』（組織・マネジメントシリーズ2）
『真の企業リーダーとなるための教科書』（組織・マネジメントシリーズ1）
【紙書籍】
『サラリーマンが経済的自由を得るお金の方程式』
『サラリーマンのためのビジネスマン研修・ヒント１００』
澤井豊の著作一覧
記事について
転載・寄稿のご依頼について★ブログご購読はコチラから
ホームページ、SNS
http://www.newofficesawai.com/お問い合せはコチラ
Facebookページ
この著者の最新の記事
関連記事
注目のお勧め記事！
-
2017-11-23
１日８時間労働に囚われていませんか？
今日（11月23日）は、勤労感謝の日ですね。 いつも健康で働ける身体があること、働く職場がある… -
2016-12-7
人事評価は達成率よりも「達成額」を重視するほうが大切
会社内では、人によって目標が異なり、目指すゴールの難易度に差があります。 営業部で言えば、月間… -
2019-10-18
小さな一歩が長い道のりを歩ませてくれることに
今の世の中は通称「ゼロ金利／マイナス金利」の時代です。 マイナス金利というのは、明治・大正… -
2017-8-31
【不動産】仲介業者が大事にすべき客は買い手？売り手？
株の売買は証券会社を通さないとできませんが、証券会社からすれば株を買う人も株を売る人も手数料を支払っ… -
2018-5-18
インフレ時は貯蓄より「投資」が良い理由
政府と日銀がインフレ率２％目標を掲げて、物価を一生懸命上げようとしていることを人々は忘れかけてきてい… -
2018-1-10
昇り坂の儒家、降り坂の道家
「昇り坂の儒家、降り坂の道家」という表現があります。 意味はこうです。 昇り坂、つまり人… -
2017-3-26
【経営者注目！】新規参入でビジネスを早く軌道に乗せる裏技とは？
一般的に、既に市場が出来上がっている業界に新規で参入していくのは「レッドオーシャンに飛び込む」・・・… -
2018-5-16
部下の機嫌が悪くなったのは上司のせい？！
会社で、上司（リーダー）がある社員に向かってこう言ったとします。 「○○君、今日も朝から声が大… -
2018-4-7
「傍観者」の生き方より「挑戦者」の生き方を！
サラリーマンに次の言葉を投げかけて、その後に自分だったらどんな言葉を続けるか聞いてみると、たいてい２… -
2017-10-19
「繰り返し学ぶこと」の重要性とは？
人は忘れる動物です。何かを知ったり、学んだとしても、数時間後・・・数日後にはキレイサッパリ忘れてしま…
