不動産投資でまず第一に留意すべきことは「立地」です。
不動産というくらいですから、土地や建物は動かすことができません。
動かさずにそこに置いたまま（あるがまま）の状態で、かつそこから収益を産みだすことが求められます。
そうしたとき、もしも東京で不動産投資を考えるならまず立地を踏まえて、次にその場所の特性をある程度理解しておくことも大切となってきます。
その場所の特性に合わせて需要を読み、需要がたくさんあるものを供給するという発想が大事です。
不動産投資も一種のビジネスですから、「ビジネスはまず顧客ありき」を適用させるわけです。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
たとえば、東京の渋谷区や新宿区といった「繁華街」が存在する区では３０代・４０代女性の未婚率が他に比べて高い、という特性があり、約半数が未婚のようです。
そうすると、物件はファミリータイプよりも単身者向けの物件のほうが需要アリ・・・となります。
反対に現状でファミリー向けの需要が多いのはたとえば江戸川区などです。
こちらは同じ女性の未婚率が２５％以下で、さらに言うと江戸川区の出生率は全国平均を上回っているというデータもあるようです。
需要に合わせて供給を考えるほうが第一次的な失敗確率を減らせます。
加えて、将来の需要をも読むことが重要です。
今がどうであれ、将来が今のまま続くという保証もないからです。
投資にはリスクが付きものです。
そのリスクをコントロールして失敗する確率を下げながら、収益をあげることを楽しむことが大事ですね。
記事を見逃したくない人はこちらからメルマガへどうぞ！
メルマガ『成長なくして成功なし！目指せハッピービジネスマン道！』澤井豊、新連載開始！
人気不動産投資サイト「楽待（不動産投資新聞）」で連載中！今すぐこちらをクリックしてご覧ください。
あなたを「経済的自由人」に導く教科書をぜひお読みください！
電子書籍シリーズ11作品は、すべてKindle読み放題対応です！
・お金の教養シリーズ5作
・ビジネス人生論シリーズ2作
・組織マネジメントシリーズ4作
【お金の教養シリーズ】
『30代40代サラリーマンのためのセミリタイア入門』（お金の教養シリーズ5）【まずは本作から！】
『成功する人のお金の貯め方』（お金の教養シリーズ4）
『「稼げる人」になりたい人に贈る本』（お金の教養シリーズ3）
『投資して成功する人、浪費して貧乏になる人』（お金の教養シリーズ2）
『エグゼクティブ・シフト～人生を変えるお金の成功思考』（お金の教養シリーズ1）
【ビジネス人生論シリーズ】
『経済的自由を目指して自分の人生に一歩踏み出そう』（ビジネス人生論シリーズ2）
『年収1,075万円を稼げる人の条件』（ビジネス人生論シリーズ1）
【組織・マネジメントシリーズ】
『あなたが上司になったら最初に読む本』（組織・マネジメントシリーズ4）
『仕事運・金運・財運を上げる「ビジネスマン思考」24のルール』（組織・マネジメントシリーズ3）
『上場企業流！伸ばす経営術』（組織・マネジメントシリーズ2）
『真の企業リーダーとなるための教科書』（組織・マネジメントシリーズ1）
【紙書籍】
『サラリーマンが経済的自由を得るお金の方程式』
『サラリーマンのためのビジネスマン研修・ヒント１００』
澤井豊の著作一覧
記事について
転載・寄稿のご依頼について★ブログご購読はコチラから
ホームページ、SNS
http://www.newofficesawai.com/お問い合せはコチラ
Facebookページ
この著者の最新の記事
関連記事
注目のお勧め記事！
-
2018-5-9
「アメとムチ」マネジメント→「アメとアメ無し」マネジメントへ
人を働かす最も原始的なものは、もしかすると「ムチ」だったのかもしれません。 古代の奴隷たちが鞭… -
2018-2-4
ピンチ（問題勃発！）のときはこう考えよう・・・
問題が起きた時には「今、自分は試されてる」・・・と思うようにすると、人は冷静になれます。 何か… -
2017-4-5
「間違わない」ことより「間違いに気づく」ことが大切です
人は誰だって間違うときがあります。 完全完璧な人間なんていません。 大事なのは「間違った… -
2017-6-25
利己主義の人の発想にはついていけませんね
利己主義の人は、「自分さえ良ければいい」という発想をします。 他人のことを何も考えないのは一見… -
2019-9-29
「結果から逆算してプロセスを決定する」という思考法
何らかの「結果」を求めるなら、基本的に頭に入れておかなければいけないことがあります。 「結… -
2019-8-26
営業職を毛嫌いしてはいけない
大学３年生の中には、もう再来年の就職に向けての活動を始めている人もいると思います。 なかな… -
2019-10-20
「節約／倹約」と投資の概念
節約意識というのは、「１円でも費用は減らしたい」・・・という考え方です。 投資意識というの… -
2018-3-30
【重要】お店商売の極意とは？
お店商売では、お客さまに関して最低でも次の２つのことを考えて商売することが大事です。 その２つ… -
2018-7-16
レバレッジを使いこなせる人間になろう！
初めは人類よりも魚類のほうが海の中にたくさん潜ったり泳いだりすることができました。でも、今では潜水艇… -
2018-2-8
先読み力・想像力を鍛えよう
こうすればこうなる・・・こうしなければああなる・・・という「未来をある程度先読みする力」はとても重要…
