ここ数年、不動産投資がちょっとしたブームになっているような気がします。
公的年金が当てにならないことから、鼻の効く人たちが老後の資金不足を懸念して始めたというケースは多いと思います。
また、史上初めての超低金利による行き場を失った各種資金が、その運用先を求めて不動産市場に流れ込んでいることもあると思います。
２０２０年の東京オリンピック開催という「ある種の特需」も背景にあると言えます。
日銀が進めてきた大規模な金融緩和は、結果として不動産投資ブームを後押ししてしまった・・・のかもしれません。
投資でも投機でも言えることですが、どんなことにも「リスク」が必ずあります。
リスクとは、物事（要因）が変動する・・・自分の思った通りのようにいかないことがある・・・という意味です。
不動産投資は金額が高額になるため、最初に失敗をしてしまうと回り道を余儀なくされてしまうことになるので要注意です。
したがって、闇雲にお金を投じるのではなく、慎重に・・・事前にキチンと計算（シミュレーション）をしたうえでお金を投じることが大切です。
また、そもそも不動産投資は「投資」という名がついていますが、他の株式投資などとは大きく異なる点があります。
それは、不動産投資とは別の視点でとらえれば不動産賃貸事業（大家さん事業）と言えることです。
すなわち「事業であるという意識」を持つことが求められます。
事業として運営していくからには、経営者の視点で運用をとらえ、運用自体を赤字ではなく黒字にもっていく姿勢が必要です。
その意識を持っているのと持っていないのとでは、その後の運用結果に大きく差がついていきますし、成功と失敗の境目にならないとも限りません。
株式投資ではそうした発想は浮かんできません。
株式投資では「顧客」という概念がないからです。
不動産投資では「入居者」という顧客がいて初めて家賃収入を得ることができるわけで、この「顧客の概念があるかどうか」が両者を分ける大きな観点だと思います。
※当サイトのイメージ画像は https://pixabay.com/ 様に登録されているクリエイター様の制作画像を利用しております。
※当サイトのイメージ画像は、Pixabay様の定める「コンテンツライセンスの概要」を遵守し利用しております。
今すぐこちらをクリックしてご覧ください。
電子書籍シリーズ11作品は、すべてKindle読み放題対応です！
・お金の教養シリーズ5作
・ビジネス人生論シリーズ2作
・組織マネジメントシリーズ4作
【お金の教養シリーズ】
『30代40代サラリーマンのためのセミリタイア入門』（お金の教養シリーズ5）【まずは本作から！】
『成功する人のお金の貯め方』（お金の教養シリーズ4）
『「稼げる人」になりたい人に贈る本』（お金の教養シリーズ3）
『投資して成功する人、浪費して貧乏になる人』（お金の教養シリーズ2）
『エグゼクティブ・シフト～人生を変えるお金の成功思考』（お金の教養シリーズ1）
【ビジネス人生論シリーズ】
『経済的自由を目指して自分の人生に一歩踏み出そう』（ビジネス人生論シリーズ2）
『年収1,075万円を稼げる人の条件』（ビジネス人生論シリーズ1）
【組織・マネジメントシリーズ】
『あなたが上司になったら最初に読む本』（組織・マネジメントシリーズ4）
『仕事運・金運・財運を上げる「ビジネスマン思考」24のルール』（組織・マネジメントシリーズ3）
『上場企業流！伸ばす経営術』（組織・マネジメントシリーズ2）
『真の企業リーダーとなるための教科書』（組織・マネジメントシリーズ1）
【紙書籍】
『サラリーマンが経済的自由を得るお金の方程式』
『サラリーマンのためのビジネスマン研修・ヒント１００』
澤井豊の著作一覧
★ブログご購読はコチラから
Facebookページ
関連記事
注目のお勧め記事！
-
2018-3-30
【重要】お店商売の極意とは？
お店商売では、お客さまに関して最低でも次の２つのことを考えて商売することが大事です。 その２つ… -
2017-3-22
【重要】子どもがアパートを借りて一人暮らしをするときに私が行なった事
今から５年前の話ですが、うちの息子は東京都内の国立大学に進学して、自宅から十分に通学可能であるにもか… -
2016-12-14
【必読！】不動産投資で気をつけるべき「３つのポイント」とは
マンションを買って家賃収入を得よう！・・・と最近は、本当にいろいろなところで取り上げられるようになっ… -
2017-10-26
【上司必見】「できない…」と言う部下の真意とは？
何か物事を「できる／できない」と言うとき、能力的にできることがわかっている場合は「できる」と言い切り… -
2017-8-2
利益を２倍にするテクニックと半分にするテクニック
たとえば「１万円の商品で経費（原価）が９千円」だと仮定します。 一つ売れると１，０００円の儲け… -
2018-5-18
インフレ時は貯蓄より「投資」が良い理由
政府と日銀がインフレ率２％目標を掲げて、物価を一生懸命上げようとしていることを人々は忘れかけてきてい… -
2019-3-7
「無くなる前に補充する」という考え方
お弁当屋さんで、食材の肉の残量があと一袋、キャベツがあと１個・・・となって初めて具材（仕入れ）を発注… -
2017-5-20
さて、私は誰でしょう？
ここにある「私」がいます。 私はいつもあなたに付き添っています。 私はあなたにとって一番… -
2017-5-17
不動産投資はローンを使うとレバレッジ投資になります
野球で言えば体が大きくてパワーもあるバッターだと、軽くバットを振るだけでホームランや長打を打つことが… -
2019-3-19
なぜ、不動産投資をするのか？
世の中では「理由」で動く人のほうが多いですが、私は「目的」で動くほうが大事だと思っています。 …
