不動産は高額なことが多いので、多くの人は「借金（融資）」をして買います。
仮に「１，０００万円の融資／金利２％／返済期間１０年」という条件を受けたとすれば、月々の返済額はおおよそ９２，０１３円です。
約９．２万円を毎月支出（支払い）することができるなら、一時的に１，０００万円という大金を手に入れることができるわけです。
極端に言えば、月に９．２万円出せるのなら１，０００万円を生み出したのと同じです。
その１，０００万円を使って消費・浪費してしまったら、残るのはただの借金になりますが、１，０００万円を使って不動産物件を購入し、そこから家賃を得ることで９．２万円を返していけば実質的な持ち出し額（支出額）はゼロ円とすることも可能です。
最悪の場合で入居者が見つからずその物件から１円も家賃収入がないとしても、元々９．２万円を支出する算段ができていたなら何の問題もないわけです。
特にサラリーマンの場合だと、毎月の給料がほぼ定額で読めますし、仮に毎月貯金を９．２万円以上している人なら経済的破綻はないと言えます。
大事なことなので、もう一度言うと「仮に、毎月９．２万円を貯金している人であれば上記の条件で１０００万円を借りても経済的破綻リスクは限りなくゼロに近い」と言えます。
つまり、この場合の借金は怖くない！・・・わけです。
今の例では「返済期間１０年」というかなり短い設定で試算しましたが、実際には２０年・・・３０年という長い返済期間で借りるケースが多いと思います。
そうすると、ますます毎月の返済額は少なくて済みますから、家計にとって安心です。
１，０００万円という金額も自在に組み直して、３，０００万円・・・５，０００万円・・・１億円・・・という計算をシミュレーションしてみると良いと思います。
マイホーム購入で住宅ローンを３，０００万円～５，０００万円ほど組む人は多いですから、それを考えれば同じことです。
むしろマイホームは完全に自分だけの支払いになり１円も新規にお金を生み出しませんが、家賃収入を得られるのなら、実質的支払額をゼロにすることもできます。
同じ借金だと考えれば、マイホームを購入して支払うローン返済のほうが支払えなくなるリスクは高いと言えます。
いずれにしても団信（団体信用生命保険）をつけることで、自分の借金を家族に相続させることは回避できます。
発想を変えて考えると「月々９万円で１，０００万円を買える」わけですから、借金に対してのイメージが変わり、新たな方向性が見えてくるかもしれないですね。
※当サイトのイメージ画像は https://pixabay.com/ 様に登録されているクリエイター様の制作画像を利用しております。
※当サイトのイメージ画像は、Pixabay様の定める「コンテンツライセンスの概要」を遵守し利用しております。
今すぐこちらをクリックしてご覧ください。
電子書籍シリーズ11作品は、すべてKindle読み放題対応です！
・お金の教養シリーズ5作
・ビジネス人生論シリーズ2作
・組織マネジメントシリーズ4作
【お金の教養シリーズ】
『30代40代サラリーマンのためのセミリタイア入門』（お金の教養シリーズ5）【まずは本作から！】
『成功する人のお金の貯め方』（お金の教養シリーズ4）
『「稼げる人」になりたい人に贈る本』（お金の教養シリーズ3）
『投資して成功する人、浪費して貧乏になる人』（お金の教養シリーズ2）
『エグゼクティブ・シフト～人生を変えるお金の成功思考』（お金の教養シリーズ1）
【ビジネス人生論シリーズ】
『経済的自由を目指して自分の人生に一歩踏み出そう』（ビジネス人生論シリーズ2）
『年収1,075万円を稼げる人の条件』（ビジネス人生論シリーズ1）
【組織・マネジメントシリーズ】
『あなたが上司になったら最初に読む本』（組織・マネジメントシリーズ4）
『仕事運・金運・財運を上げる「ビジネスマン思考」24のルール』（組織・マネジメントシリーズ3）
『上場企業流！伸ばす経営術』（組織・マネジメントシリーズ2）
『真の企業リーダーとなるための教科書』（組織・マネジメントシリーズ1）
【紙書籍】
『サラリーマンが経済的自由を得るお金の方程式』
『サラリーマンのためのビジネスマン研修・ヒント１００』
澤井豊の著作一覧
★ブログご購読はコチラから
Facebookページ
関連記事
注目のお勧め記事！
-
2019-12-27
お金を稼ぐ力は長期目線に立って考えると良い
日本のプロ職人、社員、アルバイトなどの報酬・給料を時給換算した場合、その職種等によって約１００倍近く… -
2019-10-15
相場が下がって安くなったときに買って損をした人はいない？！
株の売買で儲けるなら、基本は「安く買って高く売る」です。 問題は、いつ、いくらなら、「安い… -
2017-5-17
不動産投資はローンを使うとレバレッジ投資になります
野球で言えば体が大きくてパワーもあるバッターだと、軽くバットを振るだけでホームランや長打を打つことが… -
2017-4-18
給料を増やせる職業と働き方とは？
一般的な会社務めの仕事で手っ取り早く多くの給料をもらおうと思えば、就くべき職種は「営業職」です。 … -
2017-6-2
真剣と深刻の違い／真剣に考えると○○が出ます
「真剣に考える」と「深刻に考える」とは意味合いが異なります。 人は未来に目を向けて肯定的に可能… -
2016-9-1
オリンピック選手が今持つべき「人生観」
８月はオリンピックもあって世界中がいろいろ盛り上がったことかと思いますが、日本では９月になれば新学期… -
2025-2-10
結局は自力で「原資」を稼ぎ、長期視点で「投資」するしかない・・・
数年前、トマ・ピケティが提唱した『２１世紀の資本』が流行りました。 これは次のような不等式で表… -
2020-11-23
【覚悟】「自分の身は自分で守るという哲学」から幸運は始まる
私が不動産投資をスタートしたのは４６歳・半ばくらいの頃で、特に師と仰ぐ人もいなければ、メンターと呼ぶ… -
2017-8-7
金のなる木／金の卵を産むガチョウ
世の中には、今の自分の収入を見て将来に不安を感じる人もいれば、あまり不安を感じないで生きている人もい… -
2020-6-1
「投資」に対してポジティブなイメージを持とう！
お金に関するトラブルは後を絶たず、世間では「株式の売買で損をした」・・・「FXで貯金をすっからかんに…
